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建通新聞社
2013/07/24
【大阪】東大阪中鴻池建替５期２棟 議会案件で
大阪府住宅まちづくり部は、東大阪中鴻池住宅（現鴻池第２住宅）建て替えの第５期事業で、既存住棟６棟を新住棟２棟に集約し建設する計画だ。２棟の建築本体工事は１棟を９月初旬、もう１棟を10月下旬ごろに条件付一般競争入札で公告し、12月議会と２０１４年２月議会に契約議案を諮るスケジュールを組んでいる。16年３月の完成を目指す。
同住宅は１９６３～65年度に建設された中層耐火による５階建ての住棟23棟からなる府営住宅。設備の老朽化が著しく、約23％の住戸で洗面・浴室が設置されていない。場所は東大阪市中鴻池３ノ９ノ49他。
建て替えは中エリア、西側エリア、東側エリアの順に進めており、これまでに中エリアの建て替えを完了。本年度からの５期事業で西側エリアに着手し、既存住棟６棟を建て替える。
新住棟は２棟で計画。規模はともに鉄筋コンクリート造14階建て延べ約７７００平方㍍。各１１２戸を配置する。実施設計は建築を高橋建築設計事務所（堺市堺区）、設備を木村設計計画研究所（大阪市淀川区）が担当した。
現在、既存住棟５棟分の解体工事を10月中旬までの工期で、北野建設（富田林市）と森本組（東大阪市）で施工中。残る既存住棟１棟については、新住棟の完成後に別途解体工事を発注し撤去する。跡地には公園などを整備する。
また、新住棟の建築本体工事に先立ち、５期エリア東側にある既存宅地内道路の歩道を広げるため、工事の発注準備を急いでいる。同道路は完成後、市に移管する。
建て替え事業は、２００７年度に実施設計に着手。これまでに４期分の建て替えが完了しており、５期事業完了後、６～７期事業で東側エリアを建て替え、全て完了する計画となっている。総事業費は約１４３億円（新規事業評価時）。
同住宅は１９６３～65年度に建設された中層耐火による５階建ての住棟23棟からなる府営住宅。設備の老朽化が著しく、約23％の住戸で洗面・浴室が設置されていない。場所は東大阪市中鴻池３ノ９ノ49他。
建て替えは中エリア、西側エリア、東側エリアの順に進めており、これまでに中エリアの建て替えを完了。本年度からの５期事業で西側エリアに着手し、既存住棟６棟を建て替える。
新住棟は２棟で計画。規模はともに鉄筋コンクリート造14階建て延べ約７７００平方㍍。各１１２戸を配置する。実施設計は建築を高橋建築設計事務所（堺市堺区）、設備を木村設計計画研究所（大阪市淀川区）が担当した。
現在、既存住棟５棟分の解体工事を10月中旬までの工期で、北野建設（富田林市）と森本組（東大阪市）で施工中。残る既存住棟１棟については、新住棟の完成後に別途解体工事を発注し撤去する。跡地には公園などを整備する。
また、新住棟の建築本体工事に先立ち、５期エリア東側にある既存宅地内道路の歩道を広げるため、工事の発注準備を急いでいる。同道路は完成後、市に移管する。
建て替え事業は、２００７年度に実施設計に着手。これまでに４期分の建て替えが完了しており、５期事業完了後、６～７期事業で東側エリアを建て替え、全て完了する計画となっている。総事業費は約１４３億円（新規事業評価時）。
