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建通新聞社
2013/07/12
【大阪】建替・耐震複合で新千里南・北住宅再整備
大阪府住宅まちづくり部は、豊中市にある府営新千里南住宅と新千里北住宅の再整備事業に着手する。２０１３年度中に基本計画を固め、14年度以降の具体化を目指す。ともに管理戸数が１０００戸を超える大型団地で、建て替えと耐震改修を複合的に織り交ぜてのリニューアルとなる。
新千里南住宅は、豊中市新千里南町１丁目で新御堂筋沿いの西側に位置。８万３６００平方㍍の敷地に鉄筋コンクリート造５階建ての既存住棟35棟が並んで建っている。管理戸数は１０２５戸。１９６７～68年度の完成で老朽化が著しい。
新千里北住宅は、豊中市新千里北町２丁目で新御堂筋と府道１２１号の間に位置。既存住棟は65～66年度に完成した鉄筋コンクリート造５階建てによる47棟。敷地面積は９万８８００平方㍍。管理戸数は１３１２戸に及ぶ。
両住宅の再整備基本計画策定業務は公告済み。７月16日に開札し、２０１４年３月14日の納期で、建て替え・耐震改修の対象住棟を絞り込むほか、事業手法についての検討も行う。
新千里南住宅では数年前に、全面建て替えの方向で民活手法の導入可能性を検討したが、断念。建て替えと耐震改修による複合事業に切り替え、再度事業化を図る。
新千里北住宅でもすでに全面建て替えによる基本計画を策定しているが、今回の業務で複合事業による基本計画に策定し直す。
新千里南住宅は、豊中市新千里南町１丁目で新御堂筋沿いの西側に位置。８万３６００平方㍍の敷地に鉄筋コンクリート造５階建ての既存住棟35棟が並んで建っている。管理戸数は１０２５戸。１９６７～68年度の完成で老朽化が著しい。
新千里北住宅は、豊中市新千里北町２丁目で新御堂筋と府道１２１号の間に位置。既存住棟は65～66年度に完成した鉄筋コンクリート造５階建てによる47棟。敷地面積は９万８８００平方㍍。管理戸数は１３１２戸に及ぶ。
両住宅の再整備基本計画策定業務は公告済み。７月16日に開札し、２０１４年３月14日の納期で、建て替え・耐震改修の対象住棟を絞り込むほか、事業手法についての検討も行う。
新千里南住宅では数年前に、全面建て替えの方向で民活手法の導入可能性を検討したが、断念。建て替えと耐震改修による複合事業に切り替え、再度事業化を図る。
新千里北住宅でもすでに全面建て替えによる基本計画を策定しているが、今回の業務で複合事業による基本計画に策定し直す。
