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建通新聞社
2013/05/30
【大阪】松原一津屋住宅建替 ９月にも解体工
大阪府住宅まちづくり部は、松原一津屋住宅の建て替えに伴う建築本体工事（第１期）を、議会承認案件として２０１４年度に発注する計画だ。13年度は既存施設の解体工事を９～10月、杭工事を14年２～３月ごろに発注するもよう。
同建て替え事業は、２期に分け計画。既存の住棟全18棟（５３２戸）中12棟（２９７戸）を建て替えるもので、新住棟の規模は、鉄筋コンクリート造12～14階建て（４棟、２６４戸）を見込んでいる。１期で約半分の２棟約１３０戸を建設する。住戸面積は１～４ＤＫタイプによる36～72平方㍍。
解体工事は、既存の４棟１０９戸を５カ月の工期で撤去。杭工事は場所打ちコンクリート杭を予定している。
場所は松原市一津屋３丁目。約１・５㌶の敷地のうち、約１・２㌶を府営住宅敷地として建て替える。残りの約０・３㌶は活用用地として民間施設などを誘致する。活用用地については、松原市と調整し、市が利用しない場合、売却する方向で、地域活性化につながる住宅や施設の導入を図る。
全体事業費は約42億円。内訳は▽調査費約２億３０００万円▽補償費約１億２０００万円▽工事費約38億５０００万円－となっている。工事費の内訳は、本体工事費に約35億９０００万円、付帯施設整備費に約５０００万円、撤去工事費に約２億１０００万円を概算。
同住宅は、１９７１年に建設された高層７階建ての施設。耐震性が低く、設備などの老朽化が進んでおり、エレベーターが各階に停止しないなど、バリアフリー面からも建て替えが急がれる。
建て替えの建築実施設計は藤和設計（大阪市中央区）、設備設計は創英設計（大阪市北区）が担当。２０２０年度の完成を目指す。
建て替え対象外の６棟については、これまでにすべての耐震化を完了している。
同建て替え事業は、２期に分け計画。既存の住棟全18棟（５３２戸）中12棟（２９７戸）を建て替えるもので、新住棟の規模は、鉄筋コンクリート造12～14階建て（４棟、２６４戸）を見込んでいる。１期で約半分の２棟約１３０戸を建設する。住戸面積は１～４ＤＫタイプによる36～72平方㍍。
解体工事は、既存の４棟１０９戸を５カ月の工期で撤去。杭工事は場所打ちコンクリート杭を予定している。
場所は松原市一津屋３丁目。約１・５㌶の敷地のうち、約１・２㌶を府営住宅敷地として建て替える。残りの約０・３㌶は活用用地として民間施設などを誘致する。活用用地については、松原市と調整し、市が利用しない場合、売却する方向で、地域活性化につながる住宅や施設の導入を図る。
全体事業費は約42億円。内訳は▽調査費約２億３０００万円▽補償費約１億２０００万円▽工事費約38億５０００万円－となっている。工事費の内訳は、本体工事費に約35億９０００万円、付帯施設整備費に約５０００万円、撤去工事費に約２億１０００万円を概算。
同住宅は、１９７１年に建設された高層７階建ての施設。耐震性が低く、設備などの老朽化が進んでおり、エレベーターが各階に停止しないなど、バリアフリー面からも建て替えが急がれる。
建て替えの建築実施設計は藤和設計（大阪市中央区）、設備設計は創英設計（大阪市北区）が担当。２０２０年度の完成を目指す。
建て替え対象外の６棟については、これまでにすべての耐震化を完了している。
