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日本工業経済新聞社（茨城）
2013/01/23
【茨城】県つくば地域振興課 住宅事業者決まる ＴＸ沿線３カ所公募
県企画部つくば地域振興課は、つくばエクスプレス沿線３カ所を対象とした住宅事業者向け用地の一般競争入札を21日開札し、島名・福田坪地区の事業者をミサワホーム東関東㈱ら７社ＪＶ、萱丸地区を㈱創建（大阪府大阪市）、伊奈・谷和原丘陵部地区を大和ハウス工業㈱（大阪府大阪市）ら４ＪＶに、それぞれ決定した。３カ所とも一次造成のみで区画割りされていないため、今後、道路などを含む二次造成が落札者の主体で行われる予定だ。
場所は、万博記念公園駅周辺の島名・福田坪地区と、みどりの駅周辺の萱丸地区、みらい平駅周辺の伊奈・谷和原丘陵部地区。昨年12月から公募され、１月15、16日に申請を受け付け、21日に開札された。
そのうち島名・福田坪地区がＢ10街区①画地の敷地１万６６３２・３８㎡で、予定価格（最低売却価格）の５億１３９４万１０００円に対し、ミサワホーム東関東㈱ら７社ＪＶが同額で落札した。用途は第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％／容積率80％）と第一種住居地域（60％／２００％）。
また萱丸地区がＢ18街区①画地の敷地１万３３１５㎡で、こちらも予定価格（４億３９３９万５０００円）と同額で落札。用途は第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％、容積率80％）。
伊奈・谷和原丘陵部地区が１４６街区①画地の敷地１万９６１・２０㎡で、予定価格の２億７９５１万円と同額で落札した。用途は第一種住居地域（建ぺい率60％／容積率２００％）と準住居地域（60％／２００％）。
３カ所とも、一次造成のみで区画割りされていないことから、今後、落札者が土地の区画割りと街区内の道路、供給処理施設などの整備を進める。
その後、ミサワホーム東関東㈱ら７社ＪＶでは８月の第１期分譲に向けて戸建て住宅建設の準備を進める。全体の計画戸数は60戸を見込む。
大和ハウス工業㈱ら４ＪＶも夏ごろの第１期分譲を見込む。全体の計画戸数は32戸。
㈱創建は計画戸数を未定としているが、同様に画地内を整備した後、戸建て住宅を販売予定。同社はこれまで、葛城地区や島名・福田坪地区にも都市再生機構や県から用地を取得している。
各地区の落札者は次のとおり。
【島名・福田坪地区（万博記念公園駅周辺）】
◆代表者＝ミサワホーム東関東㈱
◆構成員＝茨城セキスイハイム㈱、積水ハウス㈱、パナホーム㈱、大和ハウス工業㈱、住友林業㈱、茨城中央ホーム㈱
【萱丸地区（みどりの駅周辺）】
◆㈱創建
【伊奈・谷和原丘陵部地区（みらい平駅周辺）】
◆代表者＝大和ハウス工業㈱
◆構成員＝茨城セキスイハイム㈱、パナホーム㈱、ミサワホーム東関東㈱
場所は、万博記念公園駅周辺の島名・福田坪地区と、みどりの駅周辺の萱丸地区、みらい平駅周辺の伊奈・谷和原丘陵部地区。昨年12月から公募され、１月15、16日に申請を受け付け、21日に開札された。
そのうち島名・福田坪地区がＢ10街区①画地の敷地１万６６３２・３８㎡で、予定価格（最低売却価格）の５億１３９４万１０００円に対し、ミサワホーム東関東㈱ら７社ＪＶが同額で落札した。用途は第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％／容積率80％）と第一種住居地域（60％／２００％）。
また萱丸地区がＢ18街区①画地の敷地１万３３１５㎡で、こちらも予定価格（４億３９３９万５０００円）と同額で落札。用途は第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％、容積率80％）。
伊奈・谷和原丘陵部地区が１４６街区①画地の敷地１万９６１・２０㎡で、予定価格の２億７９５１万円と同額で落札した。用途は第一種住居地域（建ぺい率60％／容積率２００％）と準住居地域（60％／２００％）。
３カ所とも、一次造成のみで区画割りされていないことから、今後、落札者が土地の区画割りと街区内の道路、供給処理施設などの整備を進める。
その後、ミサワホーム東関東㈱ら７社ＪＶでは８月の第１期分譲に向けて戸建て住宅建設の準備を進める。全体の計画戸数は60戸を見込む。
大和ハウス工業㈱ら４ＪＶも夏ごろの第１期分譲を見込む。全体の計画戸数は32戸。
㈱創建は計画戸数を未定としているが、同様に画地内を整備した後、戸建て住宅を販売予定。同社はこれまで、葛城地区や島名・福田坪地区にも都市再生機構や県から用地を取得している。
各地区の落札者は次のとおり。
【島名・福田坪地区（万博記念公園駅周辺）】
◆代表者＝ミサワホーム東関東㈱
◆構成員＝茨城セキスイハイム㈱、積水ハウス㈱、パナホーム㈱、大和ハウス工業㈱、住友林業㈱、茨城中央ホーム㈱
【萱丸地区（みどりの駅周辺）】
◆㈱創建
【伊奈・谷和原丘陵部地区（みらい平駅周辺）】
◆代表者＝大和ハウス工業㈱
◆構成員＝茨城セキスイハイム㈱、パナホーム㈱、ミサワホーム東関東㈱
