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建通新聞社（静岡）
2012/11/30
静岡】押切西団地再生で基本計画業務を委託―静岡県
静岡県は、「県営住宅押切西団地他再生基本計画業務」をスギ建築事務所（静岡市駿河区）に委託した。押切西団地（静岡市清水区）の老朽化した既存の住棟６棟を対象に、建て替えや全面的改善、居住改善、用途廃止など事業の方向とモデルプランを検討し、事業スケジュールや再整備方針を固める。また、２００９年度に策定している安倍口団地（静岡市葵区）の再生計画見直しも併せて行う。納期は13年２月28日。
押切西団地は１９７８年の建設。鉄筋コンクリート造５階建ての住棟６棟（管理戸数１９０戸）のほか、道路を挟んで集会所、駐車場を配置している。所在地は清水区押切１２１０ノ２他で、敷地面積は１万６９８５平方㍍。
再生基本計画では、まず、敷地や建物などの現地調査を行って、団地の問題点や課題を整理。住戸や入居者の現状を踏まえ、既存の住棟の適法性をチェックし、▽建て替え▽全面的改善▽居住改善▽用途廃止―など事業手法ごとの戸数を算出し、再生計画の方針を定める。
この方針に基づき、建て替えのエリアや、全面的改善住棟の適法性、全体のゾーニングなどを検討し、建て替え住棟と全面的改善住棟のモデルプランを作成。駐車場規模の設定や福祉施設の導入、外構計画なども検討する。
さらに、再生計画方針に基づく概算事業費や事業スケジュールを検討するとともに、今後の長期修繕計画や入居者の移転計画を立案する。
一方、安倍口団地（葵区安倍口団地６他、敷地面積４万６０１４平方㍍）は、既に再生基本計画を策定。20棟ある住棟を「建て替え」「全面的改善」「居住改善」にそれぞれゾーニングし、全面的改善や居住改善の工事を進めている。
今回の業務で、建て替えに関する計画の見直しを主眼に、あらためて敷地や建物などの現地調査を行って、団地の問題点や課題を整理。住戸や入居者の現状を踏まえ、再生計画の方針を策定。ゾーニングや事業スケジュールを取りまとめる。
業務委託に当たって実施した指名競争入札には７者が応札。スギ建築事務所が６５０万円（予定価格７３１万８０００円）で落札した。
（2012/11/30）
建通新聞社 静岡支社
押切西団地は１９７８年の建設。鉄筋コンクリート造５階建ての住棟６棟（管理戸数１９０戸）のほか、道路を挟んで集会所、駐車場を配置している。所在地は清水区押切１２１０ノ２他で、敷地面積は１万６９８５平方㍍。
再生基本計画では、まず、敷地や建物などの現地調査を行って、団地の問題点や課題を整理。住戸や入居者の現状を踏まえ、既存の住棟の適法性をチェックし、▽建て替え▽全面的改善▽居住改善▽用途廃止―など事業手法ごとの戸数を算出し、再生計画の方針を定める。
この方針に基づき、建て替えのエリアや、全面的改善住棟の適法性、全体のゾーニングなどを検討し、建て替え住棟と全面的改善住棟のモデルプランを作成。駐車場規模の設定や福祉施設の導入、外構計画なども検討する。
さらに、再生計画方針に基づく概算事業費や事業スケジュールを検討するとともに、今後の長期修繕計画や入居者の移転計画を立案する。
一方、安倍口団地（葵区安倍口団地６他、敷地面積４万６０１４平方㍍）は、既に再生基本計画を策定。20棟ある住棟を「建て替え」「全面的改善」「居住改善」にそれぞれゾーニングし、全面的改善や居住改善の工事を進めている。
今回の業務で、建て替えに関する計画の見直しを主眼に、あらためて敷地や建物などの現地調査を行って、団地の問題点や課題を整理。住戸や入居者の現状を踏まえ、再生計画の方針を策定。ゾーニングや事業スケジュールを取りまとめる。
業務委託に当たって実施した指名競争入札には７者が応札。スギ建築事務所が６５０万円（予定価格７３１万８０００円）で落札した。
（2012/11/30）
建通新聞社 静岡支社
