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日本工業経済新聞社（茨城）
2012/11/07
【茨城】新築工事の公告準備 県住宅課 藤が原アパート５号棟
県土木部住宅課は災害公営住宅として整備する、藤が原アパート３棟（水戸市藤が原）のうち、５号棟の建設工事を11月中旬以降に一般競争入札で公告する。早ければ10月にも公告が見込まれていたが、総合評価方式の選択などに時間を要している。入札は建築、電気、給排水を分離して公告予定。建設工事費は、付随する電気、給排水などを含め約３億１０００万円（外構は別）。
藤が原アパートは全体で６棟１２８戸の計画。１～３号棟の64戸が完成済み。
５号棟は、前年度に実施設計を㈱戸頃建築設計事務所（水戸市松が丘）が策定。規模はＲＣ造４階建て24戸の建築面積５４３・８４㎡、延床面積１６４６・９２㎡。当初は通常事業で予定されていたが、震災を踏まえ、災害公営住宅として建設する。
４号棟と６号棟の２棟も同様。ことし７月に実施設計を発注し、４号棟を㈱エイプラスデザイン（水戸市南町）、６号棟を㈱須藤隆建築設計事務所（土浦市港町）に委託。両者とも納期は11月30日まで。
その仕様によれば、４号棟はＲＣ造４階建て延床面積１１３８㎡程度、建築面積３４１㎡を想定。一方の６号棟は、４号棟よりも少し大きいＲＣ造４階建て延床面積１５８２㎡程度、建築面積４８７㎡程度を想定。
現在、一般競争の総合評価方式を簡易型にするか特別簡易型にするかの選択などを進めている。住宅課では11月中旬以降の公告を見込むが、予定される４、６号棟、勝倉アパート５号棟の建設工事との兼ね合いで、年明け公告にずれこむ可能性もある。工事は建築、電気、給排水を一般競争で公告し、ガス設備のみ随意契約の予定。工期は12カ月。
なお４、６号棟はそれぞれ11月末をめどに設計を進めているため、公告は年明けになりそうだ。３棟とも２０１４年４月入居を目指す。
３棟の全体事業費は10億１５００万円。そのうち５号棟の建設工事費は、付随する電気、給排水などを含め約３億１０００万円（外構は別）。この金額を軸に１戸当たり１２９２万円で計算すると、３棟（64戸）全体の建設工事費は概算で８億２７００万円。
藤が原アパートは全体で６棟１２８戸の計画。１～３号棟の64戸が完成済み。
５号棟は、前年度に実施設計を㈱戸頃建築設計事務所（水戸市松が丘）が策定。規模はＲＣ造４階建て24戸の建築面積５４３・８４㎡、延床面積１６４６・９２㎡。当初は通常事業で予定されていたが、震災を踏まえ、災害公営住宅として建設する。
４号棟と６号棟の２棟も同様。ことし７月に実施設計を発注し、４号棟を㈱エイプラスデザイン（水戸市南町）、６号棟を㈱須藤隆建築設計事務所（土浦市港町）に委託。両者とも納期は11月30日まで。
その仕様によれば、４号棟はＲＣ造４階建て延床面積１１３８㎡程度、建築面積３４１㎡を想定。一方の６号棟は、４号棟よりも少し大きいＲＣ造４階建て延床面積１５８２㎡程度、建築面積４８７㎡程度を想定。
現在、一般競争の総合評価方式を簡易型にするか特別簡易型にするかの選択などを進めている。住宅課では11月中旬以降の公告を見込むが、予定される４、６号棟、勝倉アパート５号棟の建設工事との兼ね合いで、年明け公告にずれこむ可能性もある。工事は建築、電気、給排水を一般競争で公告し、ガス設備のみ随意契約の予定。工期は12カ月。
なお４、６号棟はそれぞれ11月末をめどに設計を進めているため、公告は年明けになりそうだ。３棟とも２０１４年４月入居を目指す。
３棟の全体事業費は10億１５００万円。そのうち５号棟の建設工事費は、付随する電気、給排水などを含め約３億１０００万円（外構は別）。この金額を軸に１戸当たり１２９２万円で計算すると、３棟（64戸）全体の建設工事費は概算で８億２７００万円。
