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建通新聞社
2012/10/02
【大阪】梅田・ヨドバシカメラの新施設 都市計画を開始 容積率は最高1250％に
大阪・梅田で、ヨドバシカメラの「マルチメディア梅田」（大阪市北区）北側に計画する大型複合商業施設の建設が２０１３年度にも着工の見通しとなった。大阪市は、「大阪鉄道管理局舎跡地（大深町地区）」地区計画の変更原案と、都市再生特別地区への追加案について、都市計画の縦覧を開始した（10月12日まで）。容積率は最高限度１２５０％、高さの最高限度は１５０㍍に設定する。地上２階レベル高さで建物を周回できる立体歩行者専用通路（デッキ）も設置される。
場所は大阪市北区大深町。ヨドバシカメラ・マルチメディア梅田の北側で、現在駐車場として使用している。敷地面積は約１・72㌶。土地はヨドバシ開発の所有。地区計画は約２・２㌶、都市再生特別地区は約２㌶で設定する。都市計画手続きは12年度末までに完了する見通しのため、来春にも着工できる。
地区計画変更での「土地利用の方針」は、①業務、商業、宿泊、文化・交流などの複合機能②道路、広場空間、歩行者空間などを有機的に接続させ、回遊空間を充実③交通施設の充実、緑化で快適で安全な環境を形成④防災にも配慮したオープンスペースの充実－など。
「地区施設の整備方針」は、①地区北側の既存道路と一体となった道路整備②観光拠点に寄与する公共的な観光バス発着スペースと、広場と一体的な多目的通路（ピロティ）を整備③みどり豊かな歩行者専用通路、立体歩行者専用通路、立体北東広場の整備④地下多目的広場を地下鉄梅田駅コンコースと接続⑤地下歩行者専用通路を地区東側に整備するとともに、地下・地上・デッキが重層的に連続した動線を整備－など。
都市再生特別地区による容積率の最高限度は１２５０％。最低限度５００％。建ぺい率の最高限度は80％。高さの最高限度は、高層部で１５０㍍。
立体歩行者専用通路は１～４号（幅員３～６㍍）、観光バス発着スペースは３台分、地下多目的広場（約５００平方㍍）、立体北東広場（面積約３４０平方㍍）などを設置。デッキには屋根を設け、帰宅困難者対策施設や備蓄倉庫も整備する計画だ。
場所は大阪市北区大深町。ヨドバシカメラ・マルチメディア梅田の北側で、現在駐車場として使用している。敷地面積は約１・72㌶。土地はヨドバシ開発の所有。地区計画は約２・２㌶、都市再生特別地区は約２㌶で設定する。都市計画手続きは12年度末までに完了する見通しのため、来春にも着工できる。
地区計画変更での「土地利用の方針」は、①業務、商業、宿泊、文化・交流などの複合機能②道路、広場空間、歩行者空間などを有機的に接続させ、回遊空間を充実③交通施設の充実、緑化で快適で安全な環境を形成④防災にも配慮したオープンスペースの充実－など。
「地区施設の整備方針」は、①地区北側の既存道路と一体となった道路整備②観光拠点に寄与する公共的な観光バス発着スペースと、広場と一体的な多目的通路（ピロティ）を整備③みどり豊かな歩行者専用通路、立体歩行者専用通路、立体北東広場の整備④地下多目的広場を地下鉄梅田駅コンコースと接続⑤地下歩行者専用通路を地区東側に整備するとともに、地下・地上・デッキが重層的に連続した動線を整備－など。
都市再生特別地区による容積率の最高限度は１２５０％。最低限度５００％。建ぺい率の最高限度は80％。高さの最高限度は、高層部で１５０㍍。
立体歩行者専用通路は１～４号（幅員３～６㍍）、観光バス発着スペースは３台分、地下多目的広場（約５００平方㍍）、立体北東広場（面積約３４０平方㍍）などを設置。デッキには屋根を設け、帰宅困難者対策施設や備蓄倉庫も整備する計画だ。
