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建通新聞社（静岡）
2012/08/27
【静岡】再生手法の検討開始―やよい団地対象に静岡県
静岡県は、県営住宅やよい団地（藤枝市岡部町）の再生手法の検討を開始した。老朽化した既存の住棟５棟を対象に、建て替えや全面的改善、居住改善、用途廃止など事業の方向とモデルプランを検討し、事業スケジュールや再整備方針を固める。「県営住宅やよい団地再生基本計画業務」を水野建築事務所（焼津市）が担当し、２０１３年１月31日までに基本計画をまとめる。
やよい団地は１９７７年に建設。鉄筋コンクリート造５階建ての住棟５棟（管理戸数１４０戸）と集会所、駐車場などを配置している。所在地は藤枝市岡部町三輪６８５ノ８ほかで、敷地面積は１万４７９４平方㍍。
今回の業務で、まず、敷地や建物などの現地調査を行って、団地の問題点や課題を整理。住戸や入居者の現状を踏まえ、既存の住棟の適法性をチェックした上で、▽建て替え▽全面的改善▽居住改善▽用途廃止―など事業手法ごとの戸数を算出し、再生計画の方針を決める。
この方針に基づき、建て替えのエリアや、全面的改善住棟の適法性、全体のゾーニングなどを検討し、建て替え住棟と全面的改善住棟のモデルプランを作成。駐車場規模の設定や福祉施設の導入、外構計画なども検討する。
さらに、再生計画方針に基づく概算事業費や事業スケジュールを検討するとともに、今後の長期修繕計画や入居者の移転計画を立案する。
業務委託に当たって実施した指名競争入札には７者が応札。水野建築事務所が６３０万円で落札した。予定価格は６３２万９０００円だった。
（2012/8/22）
建通新聞社 静岡支社
やよい団地は１９７７年に建設。鉄筋コンクリート造５階建ての住棟５棟（管理戸数１４０戸）と集会所、駐車場などを配置している。所在地は藤枝市岡部町三輪６８５ノ８ほかで、敷地面積は１万４７９４平方㍍。
今回の業務で、まず、敷地や建物などの現地調査を行って、団地の問題点や課題を整理。住戸や入居者の現状を踏まえ、既存の住棟の適法性をチェックした上で、▽建て替え▽全面的改善▽居住改善▽用途廃止―など事業手法ごとの戸数を算出し、再生計画の方針を決める。
この方針に基づき、建て替えのエリアや、全面的改善住棟の適法性、全体のゾーニングなどを検討し、建て替え住棟と全面的改善住棟のモデルプランを作成。駐車場規模の設定や福祉施設の導入、外構計画なども検討する。
さらに、再生計画方針に基づく概算事業費や事業スケジュールを検討するとともに、今後の長期修繕計画や入居者の移転計画を立案する。
業務委託に当たって実施した指名競争入札には７者が応札。水野建築事務所が６３０万円で落札した。予定価格は６３２万９０００円だった。
（2012/8/22）
建通新聞社 静岡支社
