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高松市は、２０１２年度から21年度までの10年間を計画期間とする市営住宅長寿命化計画を策定。12年度から２団地で建て替え事業に着手するなど９団地を建て替える他、住宅の長寿命化を図るため22団地で修繕・改善する。10年間の計画目標として公営住宅３６０９戸（11年４月現在）の管理戸数を21年度には約３１５０戸とする目標を設定している。
　市営住宅は現在、55団地４３１０戸あり、うち約２割の住戸が耐用年数を経過する他、10年後には約４割が耐用年数が経過する。
　４３１０戸の内訳は公営住宅が３６０９戸、中間所得者向けの特定公共賃貸住宅（特公賃）48戸、改良住宅６０５戸、改良住宅の建て替え更新を行った更新住宅が38戸、そのほかの住宅が10戸となっている。
　長寿命化計画では、公営住宅を中心に公営住宅36団地で建て替え、修繕・改善する対処計画を盛り込んでおり、特公賃住宅１団地と改良住宅１団地でも修繕・改善を計画している。
　＜建替事業＞
　公営住宅の建替事業では、上之町Ａ・Ｂ・Ｃの３団地計１２２戸を80戸に統合・建て替え。12年度に設計を行い、13〜15年度で建設する。
　高田北と高田団地の計１３９戸を１２０戸に統合・建て替え。14年度〜15年度で設計を行い、16〜18年度で建設。
　水田団地は２４０戸を２２０戸に建て替え。17〜18年度に設計を行い、19年度から建設に着手、計画期間の22年度以降も続く。
　寺井団地２５０戸は、２３０戸に建て替え。18〜19年度で設計、20年度から建設に着手、22年度以降も続く。
　檀紙団地では１６２戸を１２０戸に建て替え。飯田団地は２７０戸を１８０戸に建て替え両団地とも22年度以降に事業着手する。
　改良住宅の建替事業は、香南町北部団地の33戸を建て替え。12年度に設計を行い、13〜15年度で建て替える。他、昭和団地48戸、上天神団地１３８戸、川島南団地34戸、あかつき団地60戸の４団地で建て替えを計画、22年度以降に事業着手する。
　＜修繕・改善計画＞
　修繕・改善計画は、４項目の整備内容を掲げ、公営住宅20団地と特公賃住宅１団地、改良住宅１団地の計22団地で整備する。
　居住性確保型で給湯設備の設置や便所の水洗化など１８３０戸を整備。福祉対応型では段差解消、手摺り設置、浴室・トイレの高齢者対応など１９８６戸を整備。安全性確保型では、耐震改修や防犯部品の設置など72戸を整備。長寿命化型では外壁や屋根・屋上防水、給排水管の耐久性向上など６９５戸整備する。