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建通新聞社
2012/05/30
【大阪】大阪府と門真市 府営門真千石西町住宅建て替えでまちづくり協議会 本年度末に基本構想 第二京阪・北島地区とも連携
府内最大級の府営団地・門真千石西町住宅の建て替え事業に関連し、大阪府と門真市がまちづくり協議会を設置する。隣接する北島地区のまちづくりと連携して、建て替えや耐震化、若年世帯の呼び込み策などを検討し、2012年度末までにまちづくりの基本構想を策定する予定だ。
団地の場所は、門真市千石西町・千石東町。現況は、敷地面積約14ha（旧門真市立南小学校跡地約1.4haを含む）。第１種中高層住居専用地域で、容積率200％、建ぺい率60％。管理戸数は2,364戸（66棟）と府営住宅で最大級。建物は、中層耐火４・５階建て。住戸面積は約31～67㎡で、２Ｋ～４ＬＤＫ。建て替えの対象住戸は383戸（11棟）。
1966・67年度の建設で老朽化しているため、12年度から建て替え事業を開始するよう調整中。現在の建て替え計画の全体は、敷地面積約2.7ha（旧門真市立南小学校跡地約1.4haを含む）。新築は鉄筋コンクリート造８～14階建て６棟。全体戸数は520戸。住戸面積は約36～72㎡で、１ＤＫ～４ＤＫ。全体事業費は約77億8,000万円を概算。
現在は入居者募集を停止中。今後、建て替えを進めていく上では、できる限り新築のボリュームを抑えたい考え。このため、中層住宅での耐震化も検討する。また、大規模団地対策として、高齢化への対応、若年世帯の呼び込み、コミュニティの活性化などの課題が課題。団地西側の北島地区では、第二京阪沿道の新たなまちづくり計画が進んでいるため、門真千石西町住宅の建て替えを連携させ、地域全体の新たなまちづくりにつなげたい考えもある。
北島地区では、門真市北島地区まちづくり協議会が結成され、第二京阪道路の沿道開発に取り組んでいる。大和田茨田線と岸和田守口線に接する約10.5haの北島西地区では三井不動産（東京都中央区）との協議により、モール型商業施設の出店も構想されている。
団地の場所は、門真市千石西町・千石東町。現況は、敷地面積約14ha（旧門真市立南小学校跡地約1.4haを含む）。第１種中高層住居専用地域で、容積率200％、建ぺい率60％。管理戸数は2,364戸（66棟）と府営住宅で最大級。建物は、中層耐火４・５階建て。住戸面積は約31～67㎡で、２Ｋ～４ＬＤＫ。建て替えの対象住戸は383戸（11棟）。
1966・67年度の建設で老朽化しているため、12年度から建て替え事業を開始するよう調整中。現在の建て替え計画の全体は、敷地面積約2.7ha（旧門真市立南小学校跡地約1.4haを含む）。新築は鉄筋コンクリート造８～14階建て６棟。全体戸数は520戸。住戸面積は約36～72㎡で、１ＤＫ～４ＤＫ。全体事業費は約77億8,000万円を概算。
現在は入居者募集を停止中。今後、建て替えを進めていく上では、できる限り新築のボリュームを抑えたい考え。このため、中層住宅での耐震化も検討する。また、大規模団地対策として、高齢化への対応、若年世帯の呼び込み、コミュニティの活性化などの課題が課題。団地西側の北島地区では、第二京阪沿道の新たなまちづくり計画が進んでいるため、門真千石西町住宅の建て替えを連携させ、地域全体の新たなまちづくりにつなげたい考えもある。
北島地区では、門真市北島地区まちづくり協議会が結成され、第二京阪道路の沿道開発に取り組んでいる。大和田茨田線と岸和田守口線に接する約10.5haの北島西地区では三井不動産（東京都中央区）との協議により、モール型商業施設の出店も構想されている。
