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建通新聞社
2012/05/29

【大阪】ABCなど跡地に医療・文化・居住など複合施設 日経2ビルは容積700%でも開発へ 大阪市が地区計画原案

 大阪市は、朝日放送(ABC)跡地などの「大淀南二丁目地区」と日経今橋ビルと日経高麗橋ビルが建っている「高麗橋地区」で地区計画原案を策定した。大淀南二丁目地区では、商業・業務、居住、健康福祉・医療、にぎわい・文化−などの複合開発が計画されている。2015年春の完成を目指すもよう。高麗橋地区では、業務・商業・居住・宿泊機能の開発が予定されている。
 「大淀南二丁目地区」は、大阪市北区大淀南2丁目で、面積約2.6ha。JR大阪駅の北西に位置し、加島天下茶屋線に面した交通至便な立地。ABC・プラザホテル跡地に南側の音楽ホール「ザ・シンフォニーホール」を含む。
 土地利用の方針は、3地区に分け、A地区(0.45ha)には、居住機能を導入。B地区(1.73ha)では、商業・業務、居住、健康福祉・医療、にぎわい・文化−の機能を複合。加島天下茶屋線と地区南側道路沿いの低層部には、商業施設やにぎわい施設などを配置する。C地区(0.42ha)はコンサートホールなどのにぎわい・文化機能を中心に配置する。
 広場(面積約2,500u)を確保し、備蓄倉庫を設置。建築物の整備は、省エネや、ヒートアイランド対策などに配慮する。道路は区画道路と歩道状空地で、幅員2〜2.5m。
 同地区では、ホロニクスグループの医療法人・医誠会が新病院建設プロジェクトを明らかにしている。560病床を有する急性期高度医療病院。収容人員250人の多目的ホールも含む高層施設で、2015年春の完成を目指す。また、「ザ・シンフォニーホール」は滋慶学園グループの滋慶に譲渡されている。現地では竹中工務店が既存を解体中。
 一方、「高麗橋地区」は、大阪市中央区高麗橋1、今橋1丁目で、面積約0.5ha。東横堀川に近接した区域。現地には日経今橋ビル(地下1階地上9階建て)と日経高麗橋ビル(地下1階地上7階建て)があり、東横堀公園沿いの駐車場を含む。
 土地利用の方針は、3地区に分けA地区(約0.25ha)は容積率700%とし、土地の高度利用と情報発信・業務機能の更新を図る。B地区(約0.05ha)は、東横堀公園と一体性のある空間整備を図る。C地区(約0.20ha)は、業務・商業・居住・宿泊機能などの整備を図る。
 A、C地区では船場建築線による後退部と一体となった歩道状空地を整備。建築物の整備では、省エネや、ヒートアイランド対策などに配慮する。