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建通新聞社
2011/11/07
【大阪】大阪府住宅供給公社 藤白台Ｂ・千里丘陵Ｇ団地 約３haの開発事業提案競技 大和ハウス工業の提案が最優秀
大阪府住宅供給公社は、「藤白台Ｂ・千里丘陵Ｇ団地開発事業提案競技」で、大和ハウス工業の提案を最優秀作品に選定した。12月下旬に土地売買契約を結ぶ。
所在地は吹田市藤白台３－５。藤白台Ｂ団地（1965年度建設）と千里丘陵Ｇ団地（64年度建設）が隣接している。譲渡する再生地の面積は３万0,246㎡。一団地認定団地。第１種中高層住居専用地域（容積率200％、建ぺい率60％）。第３種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画区域、宅地造成工事規制区域、吹田市千里ニュータウンのまちづくり指針などの規制がある。既存建物は、鉄筋コンクリート造５階建て14棟（Ａ５棟～Ａ18棟）400戸。
最優秀作品での再生地開発事業計画の用途は共同住宅（分譲）で、建設戸数は543戸。建物は、鉄筋コンクリート造地下１階地上８～10階建て延べ５万8,255㎡。建築面積１万3,887㎡。敷地は、再生地Ａ（２万0,273㎡）、再生地Ｂ（9,973㎡）に分けて開発。歩道移管・用地交換後の全体面積は２万9,522㎡になる。土地買い取り希望価格は、82億4,900万円。
提案競技には大和ハウス工業と野村不動産グループの２者が参加。大和ハウス工業の提案内容は、①住棟の角度をずらして、数多くの空間的な抜けを設けることで、周辺への圧迫感を低減②駐車場は分散して設置するとともに、壁面は市道藤白古江線と角度を振り、壁面緑化でまちなみ景観に、変化とアクセントを加えた③北角のまち角広場は、所与の条件より５倍の面積を確保する④屋上に太陽光パネルを設けて、その電力を共用部電源に使用するとともに、建物全体に難易度の高いＣＡＳＢＥＥ－Ａランクを取得－など。
定量的事項では最高点の70点を獲得。定性的事項28点との合計で98点となり、最高点を得た。
所在地は吹田市藤白台３－５。藤白台Ｂ団地（1965年度建設）と千里丘陵Ｇ団地（64年度建設）が隣接している。譲渡する再生地の面積は３万0,246㎡。一団地認定団地。第１種中高層住居専用地域（容積率200％、建ぺい率60％）。第３種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画区域、宅地造成工事規制区域、吹田市千里ニュータウンのまちづくり指針などの規制がある。既存建物は、鉄筋コンクリート造５階建て14棟（Ａ５棟～Ａ18棟）400戸。
最優秀作品での再生地開発事業計画の用途は共同住宅（分譲）で、建設戸数は543戸。建物は、鉄筋コンクリート造地下１階地上８～10階建て延べ５万8,255㎡。建築面積１万3,887㎡。敷地は、再生地Ａ（２万0,273㎡）、再生地Ｂ（9,973㎡）に分けて開発。歩道移管・用地交換後の全体面積は２万9,522㎡になる。土地買い取り希望価格は、82億4,900万円。
提案競技には大和ハウス工業と野村不動産グループの２者が参加。大和ハウス工業の提案内容は、①住棟の角度をずらして、数多くの空間的な抜けを設けることで、周辺への圧迫感を低減②駐車場は分散して設置するとともに、壁面は市道藤白古江線と角度を振り、壁面緑化でまちなみ景観に、変化とアクセントを加えた③北角のまち角広場は、所与の条件より５倍の面積を確保する④屋上に太陽光パネルを設けて、その電力を共用部電源に使用するとともに、建物全体に難易度の高いＣＡＳＢＥＥ－Ａランクを取得－など。
定量的事項では最高点の70点を獲得。定性的事項28点との合計で98点となり、最高点を得た。
