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建通新聞社（神奈川）
2011/10/25
【神奈川】小杉駅２丁目開発計画 54階建て２棟 計14・６万㎡
【川崎】三井不動産レジデンシャル（東京都中央区日本橋室町３ノ１ノ20）とＪＸ日鉱日石不動産（横浜市中区桜木町１ノ１ノ８）が武蔵小杉駅北口川で計画している「小杉町二丁目開発計画」の概要が明らかになった。計画施設は地下１階地上54階建てのビル２棟で、延べ床面積が合計14万６２３０平方㍍。低層部にコンベンション施設や商業・業務施設、教育施設を、高層部に総戸数１２８０戸の住宅を整備する。工期は全体で約43カ月間。２０１６年度の供用開始を目指す。設計者・施工者は未定。
ＪＸ日鉱日石エネルギーの社宅を除却した跡地１万７１３０平方㍍に建設する。敷地東側の８４８０平方㍍をＡ地区、西の８６５０平方㍍をＢ地区とし、それぞれに低層棟と高層棟の複合建物を建設。２階レベルをデッキで接続する。
建物の構造はＡ地区・Ｂ地区とも鉄骨造・鉄筋コンクリート造。延べ床面積はＡ地区建物が７万２５００平方㍍、Ｂ地区建物が７万３７３０平方㍍。低層部に商業施設や業務施設、教育施設（保育所）などを配置し、Ａ地区建物の２階約３０００平方㍍には川崎市のコンベンション施設を整備する。ホールの広さは約１０００平方㍍。市が12年度に基本構想を策定する。
高層部は住宅のフロア。戸数はＡ・Ｂ地区それぞれ６４０戸で、合計１２８０戸・計画人口３８４０人となる。
熱源は電気とガス。低層棟の屋上に太陽光発電システムを導入、住宅の共用部の電力を一部賄う。
今後、環境影響評価など諸手続きを進める。工事の発注方法や工区割りが必要かなどを検討し、順調なら13年５月に既存の社宅の解体に着手する。工期は約６カ月間。本体工事の工期は約37カ月間を見込んでおり、16年11月の完成を目指す。
建設地は川崎市中原区小杉町２ノ２２８ノ１ほか。
川崎市は現在、小杉町二丁目開発計画の環境影響評価方法書の縦覧を行っている。方法書の作成はオオバ（東京都目黒区）が担当した。
ＪＸ日鉱日石エネルギーの社宅を除却した跡地１万７１３０平方㍍に建設する。敷地東側の８４８０平方㍍をＡ地区、西の８６５０平方㍍をＢ地区とし、それぞれに低層棟と高層棟の複合建物を建設。２階レベルをデッキで接続する。
建物の構造はＡ地区・Ｂ地区とも鉄骨造・鉄筋コンクリート造。延べ床面積はＡ地区建物が７万２５００平方㍍、Ｂ地区建物が７万３７３０平方㍍。低層部に商業施設や業務施設、教育施設（保育所）などを配置し、Ａ地区建物の２階約３０００平方㍍には川崎市のコンベンション施設を整備する。ホールの広さは約１０００平方㍍。市が12年度に基本構想を策定する。
高層部は住宅のフロア。戸数はＡ・Ｂ地区それぞれ６４０戸で、合計１２８０戸・計画人口３８４０人となる。
熱源は電気とガス。低層棟の屋上に太陽光発電システムを導入、住宅の共用部の電力を一部賄う。
今後、環境影響評価など諸手続きを進める。工事の発注方法や工区割りが必要かなどを検討し、順調なら13年５月に既存の社宅の解体に着手する。工期は約６カ月間。本体工事の工期は約37カ月間を見込んでおり、16年11月の完成を目指す。
建設地は川崎市中原区小杉町２ノ２２８ノ１ほか。
川崎市は現在、小杉町二丁目開発計画の環境影響評価方法書の縦覧を行っている。方法書の作成はオオバ（東京都目黒区）が担当した。
