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建通新聞社（神奈川）
2011/08/04
【神奈川】大船駅東口再開発第２地区 基本計画素案
鎌倉市は３日、市施行による大船駅東口第一種市街地再開発事業第２地区で基本計画（素案）を公表した。これまでに検討していた「プランⅢ」をベースに、区域全体を三つの街区に分けて開発する計画。各街区の建物の規模など詳細は示していない。今後、地権者らと素案を検討し、２０１２年度に都市計画変更に向けた手続きを開始。13年度以降、早期に具体的な事業計画を策定する考えだ。
「プランⅢ」の段階では、大船一丁目５番地に地下２階地上12階建延べ１万６６９０平方㍍の住宅と商業・公益ビルを建設し、同８番地に地下１階地上16階建て延べ１万０１００平方㍍の住宅・商業ビル、同９番地に地下１階地上９階建て延べ５１００平方㍍の商業・業務ビル、同10番地に地下１階地上14階建て延べ１万１８４０平方㍍の住宅・商業ビルをそれぞれ建設する計画だった。
今回公表した素案では、このうち８番地と９番地を一体的な事業とし、地下駐車場や通路などの共有化を検討している。９番地と10番地の間にある現在の街路は残す方針だ。
各ビルの１～３階は商業施設とするほか、仲通り商店街の沿道では現在の賑わいを維持できるように、外向き路面に店舗を配置する。また、各ビルが一体的な街を形成するように、３階部分に大船駅と連絡するペデストリアンデッキを設置。地下駐車場もビル間を通路でつなぎ、利便性を高める。
道路関係については、駅前を通る県道大船停車場小袋谷線を拡幅するとともに、線形を変更して駅前広場を確保する。
対象地区は、大船駅東口駅前の約１・２㌶。
11年度は地権者に対してブロック別検討会や個別面談を実施し、都市計画変更に向けた合意形成を進める。
「プランⅢ」の段階では、大船一丁目５番地に地下２階地上12階建延べ１万６６９０平方㍍の住宅と商業・公益ビルを建設し、同８番地に地下１階地上16階建て延べ１万０１００平方㍍の住宅・商業ビル、同９番地に地下１階地上９階建て延べ５１００平方㍍の商業・業務ビル、同10番地に地下１階地上14階建て延べ１万１８４０平方㍍の住宅・商業ビルをそれぞれ建設する計画だった。
今回公表した素案では、このうち８番地と９番地を一体的な事業とし、地下駐車場や通路などの共有化を検討している。９番地と10番地の間にある現在の街路は残す方針だ。
各ビルの１～３階は商業施設とするほか、仲通り商店街の沿道では現在の賑わいを維持できるように、外向き路面に店舗を配置する。また、各ビルが一体的な街を形成するように、３階部分に大船駅と連絡するペデストリアンデッキを設置。地下駐車場もビル間を通路でつなぎ、利便性を高める。
道路関係については、駅前を通る県道大船停車場小袋谷線を拡幅するとともに、線形を変更して駅前広場を確保する。
対象地区は、大船駅東口駅前の約１・２㌶。
11年度は地権者に対してブロック別検討会や個別面談を実施し、都市計画変更に向けた合意形成を進める。
