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建通新聞社
2011/08/02
【大阪】大阪府住宅まちづくり部 堺新金岡４丁住宅（建て替え）団地基本設計をジャスに委託 881戸建設へ
大阪府住宅まちづくり部は、府営堺新金岡４丁住宅（建て替え）団地基本設計をジャス（吹田市）に委託した。納期は2012年３月16日まで。12年度は実施設計に移行する見通し。堺新金岡地区の府営住宅建て替え事業の一環。現在の金岡東第５住宅を改築し、建て替え後の住宅名を堺新金岡４丁住宅とする。
委託先は総合評価一般競争入札で選定した。14社が入札に参加し、12社が技術提案を提出。ジャスの入札
価格は1,374万5,000円で最低制限価格（1,325万円）以上の８社中、低い順で５番目の価格。技術評価点は117.8で最も高い。この結果、総合評価点が8.5703の最高点となった。
対象は、堺市北区新金岡町四丁にある金岡東第５住宅。敷地面積5.81haで、現管理戸数は881戸。建て替え後の戸数も881戸。規模は鉄筋コンクリート造10・12・14階建て８棟。付帯施設として、駐車場、駐輪場、ごみ置場、電気室、集会場、屋外工事など。
府は、堺市北区新金岡町（最寄駅は地下鉄御堂筋線新金岡駅）にある、金岡東住宅の建て替えを総合的に進めている。金岡東住宅は、第１から第６までの６団地があり、1965〜68年年度の建設で総戸数3,892戸にのぼる。耐震性の低い中層ラーメン構造（第６団地の574戸は耐震性を満たしているため、建て替え計画の対象外）のため、建て替え、５団地で、新たな3,892戸を建設する計画。対象５団地を総合的に建て替えることで、入居者の仮移転を減らすなど効率的な事業実施や、効果的な活用用地の創出などを図る。
金岡東第４住宅（建て替え後は堺新金岡３丁８番住宅）と金岡東第２住宅の建て替え（建て替え後は堺新金岡２丁３番・６番住宅）の建て替えが先行し、建設中。金岡東第５住宅の建て替えはこれに続くもの。金岡東第３住宅は、隣接する金岡東第４住宅の建て替えに一部集約することを基本として今後具体化。金岡東第１住宅は、金岡東第２住宅の建て替えなどに集約し、敷地2.3haを処分する考え。
委託先は総合評価一般競争入札で選定した。14社が入札に参加し、12社が技術提案を提出。ジャスの入札
価格は1,374万5,000円で最低制限価格（1,325万円）以上の８社中、低い順で５番目の価格。技術評価点は117.8で最も高い。この結果、総合評価点が8.5703の最高点となった。
対象は、堺市北区新金岡町四丁にある金岡東第５住宅。敷地面積5.81haで、現管理戸数は881戸。建て替え後の戸数も881戸。規模は鉄筋コンクリート造10・12・14階建て８棟。付帯施設として、駐車場、駐輪場、ごみ置場、電気室、集会場、屋外工事など。
府は、堺市北区新金岡町（最寄駅は地下鉄御堂筋線新金岡駅）にある、金岡東住宅の建て替えを総合的に進めている。金岡東住宅は、第１から第６までの６団地があり、1965〜68年年度の建設で総戸数3,892戸にのぼる。耐震性の低い中層ラーメン構造（第６団地の574戸は耐震性を満たしているため、建て替え計画の対象外）のため、建て替え、５団地で、新たな3,892戸を建設する計画。対象５団地を総合的に建て替えることで、入居者の仮移転を減らすなど効率的な事業実施や、効果的な活用用地の創出などを図る。
金岡東第４住宅（建て替え後は堺新金岡３丁８番住宅）と金岡東第２住宅の建て替え（建て替え後は堺新金岡２丁３番・６番住宅）の建て替えが先行し、建設中。金岡東第５住宅の建て替えはこれに続くもの。金岡東第３住宅は、隣接する金岡東第４住宅の建て替えに一部集約することを基本として今後具体化。金岡東第１住宅は、金岡東第２住宅の建て替えなどに集約し、敷地2.3haを処分する考え。
