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　　静岡県は、平島団地（藤枝市）、自由ケ丘団地（富士市）、袋井団地（袋井市）の３団地を対象にした再生基本計画策定をスギ建築事務所（静岡市駿河区）ら３者に委託した。老朽化により更新の時期を迎えた各団地の住棟を対象に建て替え、全面的改善、居住改善、用途廃止などの戸数やモデルプランを算出し、事業スケジュールや再整備方針を固める。委託期限は３月11日まで。早ければ２０１１年度にも整備方針の詳細を固める構え。
　今回の委託では、老朽化した県営住宅の再生整備を実施するため、優先的に整備が必要な３団地を対象に団地別の再生基本計画を作成する。
　１９７８〜79年に建設された平島団地（藤枝市平島）の計画策定をスギ建築事務所が担当する。同団地は、敷地面積９０３９平方�bで、３棟（１１０戸）の住棟と集会所１棟からなる。
　76年〜78年に建設された自由ケ丘団地（富士市五貫島）の計画策定を業務は小林建築事務所（清水町）に委託。８棟・３００戸の規模で、敷地面積２万６１９２平方�b。付帯施設として集会室１棟を有する。
　また、76〜79年建設の袋井団地（袋井市青木町）の策定業務は、渡辺建築設計事務所（湖西市）に委託した。敷地面積は２万４４１６平方�bで、８棟（２９０戸）の住棟と集会所２棟で構成される。
　再生基本計画の策定業務内容として、主に�@既存住棟の適法性調査�A再生計画の方針策定�B駐車場規模の設定�C福祉施設の導入検討�Dゾーンニング�E全面的改善対象住棟のモデルプラン作成�F建て替え住棟のモデルプラン作成�G再生基本計画図作成�H事業費・事業スケジュールの検討�G概算事業費の検討−などを進める。全面的改善については、整備後の日影規制など法的な適合性を検証する。
　３団地を対象に建て替え、全面的改善、集会場、駐車場、幼児遊園、福祉施設用地など全体の配置図を作成する。事業スケジュールは、改善・移転の行動順序、施工可能方法、修繕履歴を踏まえ、今後の長期修繕計画や入居者の移転計画を立案する。
　合わせて、自由ケ丘団地と袋井団地では、構造躯体の劣化状況などの調査を実施する。コンクリートの圧縮強度や塩分濃度を把握するほか、鉄筋の腐食、外壁のひび割れ、欠損、剥落（はくらく）などの状況を調べる。建物の沈下や壁の傾斜など構造の不具合の有無も調査する。
　３月までの期間で計画策定・検討を進め、11年度以降に整備手法の方針を固めたい考え。具体的な整備着手時期などは未定。

建通新聞社　静岡支社