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建通新聞社四国
2010/12/10
【愛媛】第２期新築を公告 砥部団地立て替え
愛媛県は、県営住宅砥部団地第２期新築（砥部町高尾田）の一般競争入札を公告した。予定価格は５億７２４０万円で、県発注の建築工事では２０１０年度最大規模。入札は建築Ａ等級の県内業者による３者共同企業体（ＪＶ）で参加することとし、申請書類などの提出を11年１月４～６日に受け付け、翌７日に開札する。落札者は施工計画型の総合評価落札方式により決定する。10年５月に完成した第１期の80戸に続き、今回を含めて最終的には４棟２６８戸の新施設を建設する同団地の建て替え事業が、さらに加速していく。
今回の第２期新築では、鉄筋コンクリート造10階建て延べ４４５２平方㍍で60戸が入る施設を建設する。工期は12年４月30日まで。実施設計は都市空間設計（大洲市）が担当した。
ＪＶ代表者には入札参加資格として、鉄筋コンクリート造か鉄骨鉄筋コンクリート造で５階建て以上、延べ２０００平方㍍以上の元請施工実績（過去15年間）なども求めているほか、ＪＶの各構成員にも一定の施工実績などを設定している。
この建替事業では、既存のコンクリートブロック造２階建ての施設を解体しながら、４期に分けて整備を進めていく。団地内の北西角に１期棟（80戸）と４期棟（80戸）、北東角に２期棟（60戸）と３期棟（48戸）の、計４棟（２６８戸）を建設するもので、いずれの棟も10階建てを予定、各戸の間取りは１ＬＤＫ、２ＤＫ、３ＬＤＫ、２ＬＤＫの４種類で構成する。
３期以降のスケジュールは、３期棟が12～14年度、４期棟が14～15年度の計画で進める考えだが、工事期間中の住戸確保や予算面などの調整を図る必要があるため、計画内容やスケジュールの詳細は今後、各期の成果なども見ながら固めていくことになる。
また第２期新築に伴い、先行して既存施設の除却造成工事も別途発注されている。こちらは12月13日に開札、実績確認型の総合評価落札方式で決定する。既存施設はコンクリートブロック造２階建て延べ２５４平方㍍が８棟（合計延べ２０３５平方㍍）。工期は11年３月20日までを予定している。
今回の第２期新築では、鉄筋コンクリート造10階建て延べ４４５２平方㍍で60戸が入る施設を建設する。工期は12年４月30日まで。実施設計は都市空間設計（大洲市）が担当した。
ＪＶ代表者には入札参加資格として、鉄筋コンクリート造か鉄骨鉄筋コンクリート造で５階建て以上、延べ２０００平方㍍以上の元請施工実績（過去15年間）なども求めているほか、ＪＶの各構成員にも一定の施工実績などを設定している。
この建替事業では、既存のコンクリートブロック造２階建ての施設を解体しながら、４期に分けて整備を進めていく。団地内の北西角に１期棟（80戸）と４期棟（80戸）、北東角に２期棟（60戸）と３期棟（48戸）の、計４棟（２６８戸）を建設するもので、いずれの棟も10階建てを予定、各戸の間取りは１ＬＤＫ、２ＤＫ、３ＬＤＫ、２ＬＤＫの４種類で構成する。
３期以降のスケジュールは、３期棟が12～14年度、４期棟が14～15年度の計画で進める考えだが、工事期間中の住戸確保や予算面などの調整を図る必要があるため、計画内容やスケジュールの詳細は今後、各期の成果なども見ながら固めていくことになる。
また第２期新築に伴い、先行して既存施設の除却造成工事も別途発注されている。こちらは12月13日に開札、実績確認型の総合評価落札方式で決定する。既存施設はコンクリートブロック造２階建て延べ２５４平方㍍が８棟（合計延べ２０３５平方㍍）。工期は11年３月20日までを予定している。
