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建設経済新聞社
2010/06/25
【京都】旧キリン工場跡隣接の大型開発 阪急洛西口駅東の土地区画整理 近く工事着手 施工は竹中土木
阪急洛西口駅東地区土地区画整理事業は向日市寺戸町七ノ坪、八ノ坪、正田、九ノ坪、志賀見、寺田、三ノ坪の各一部の主に農地の約８・４㌶を区画整理事業で開発するもので、公共施設として道路や調整池及び公園、水路などを整備する。 桂馬場線、東西線付近は無電柱化 主要工事内容によると、整地工事では地区を５ブロックに分け、ブロック毎に盛土・整地を行い、造成工事を実施。インフラ関連では下水（汚水）・電気・ガス・水道・通信等の工事を行う。桂馬場線、東西線では電線共同溝工事を行い、付近を無電柱化する。 道路工事では、阪急京都線沿いの都市計画道路桂馬場線（Ｗ14ｍ（両側歩道２・５ｍ～４・５ｍ含む）×Ｌ４４６ｍ）と地区の東西軸となる東西線（Ｗ16ｍ（両側歩道３・５ｍ～４・５ｍ含む）×Ｌ２３５ｍ）の主要道路のほか、区画街路（①Ｗ８ｍ×Ｌ７８８ｍ②Ｗ７・２ｍ×Ｌ37ｍ③Ｗ６ｍ×Ｌ１００２ｍ）、特殊街路（Ｗ３・５ｍ～４ｍ×Ｌ２１０ｍ）を整備する。現在地区中央を南北に走る市道南北線（寺戸幹線４号）は、第４向陽小学校と寺戸中学校の通学路であるため、西側に片側歩道２ｍを整備し幅員８ｍとする。 道路下には第１号水路、第２号水路の２系統を埋設。現在の農業用水は道路計画にあわせて再配置する。大雨時に雨水を一時的に貯めるため、地区北東に１号調整池（２７００ｔ）、地区南西に２号調整池（４１００ｔ）を整備するとともに、両調整池の上にはそれぞれ１号街区公園（１２９５㎡）、２号街区公園（１４１０㎡）を整備する。 調整池は22年度と23年度 公園は23年度と24年度に ６月末から準備工事として場内草刈、仮囲い、現場事務所の工事を進める。工事スケジュールは、22年度は１ブロックの整地工事、汚水管等の布設工事、水路工事、道路排水工事、２ブロックの２号調整池工事等。23年度は２ブロックと３ブロックの整地工事、水路工事、汚水管工事、道路排水工事、２ブロックの２号街区公園工事、４ブロックの１号調整池工事、１～３ブロックのライフライン工事等。24年度は４ブロックの整地工事、道路排水工事、１号街区公園工事、３～４ブロックのライフライン工事、桂馬場線を除く５ブロックの区域全体の仕上げ工事等。25・26年度は桂馬場線の水路工事、ライフライン工事、道路工事を行い、区画整理工事を完了させる。 土地利用計画によると、幹線道路沿いは商業・業務系、その他地区は駅前の東西線以北は中高層住宅系、以南は低層住宅系を主体とする計画。用途地域は東西線を境に、北側を商業地域（建ぺい率80％、容積率３００％）、南側を近隣商業地域（建ぺい率80％、容積率３００％）に変更している。計画人口密度は１０７人／㌶、計画人口は約９００人に設定した。 工事期間は22年６月下旬から27年３月末までを予定。保留地処分は24年秋頃をメドとしている。 なお阪急洛西口駅東は、京都府が19年度に策定した京都府住生活基本計画において、住宅及び住宅地の供給を計画的に実現するため「重点供給地域」に指定されている。 ◇ ◇ ◇ 現場事務所は地区北西側に設置する予定。工事車両は旧キリン工場跡地の区画整理で整備された１号道路を主に使用する予定。 | |||||
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