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建設経済新聞社
2025/02/19
【京都】市有地売却は９件で落札決定 元北部みどり管理事務所跡はプレサンスコーポレーションに
京都市、京都市上下水道局は18日、14日に実施した令和６年度市有地の売却に係る一般競争入札の結果を発表。物件10件のうち９件で落札が決定した。
５号物件の右京区西院の元北部みどり管理事務所及び元西院証明書発行コーナーの土地については、市が設定した予定価格１０億２３６０万円の２倍以上となる２２億９７７５万６０００円で㈱プレサンスコーポレーション（大阪市中央区）が落札した。
入札者なしの６号物件は先着申込順での売却とし、２月21日から３月17日まで買受申込みを受け付ける。担当は行財政局資産イノベーション推進室（℡０７５－２２２－３２８４（直通））。
落札結果は次の通り（①所在地（用途地域等）②地積③現況等④予定価格（税抜）⑤落札者⑥落札価格（税抜）／▼は落札）。
◆市有地（行財政局）◆
▼１号物件＝①左京区田中関田町34－11（第一種住居地域、建ぺい率60％、容積率２００％、15ｍ第２種高度地区、令和３年９月末まで「ちびっこひろば」として使用）②２２６・１４㎡③更地④７５９９万円⑤㈱さくら（京都市下京区）⑥８３５０万０３５８円
▼２号物件＝①西京区樫原塚ノ本町１－61（第一種低層住居専用地域、建ぺい率50％、容積率80％、10ｍ高度地区、平成11年度まで「樫原児童館及び子供と婦人の家」として使用）②１２０・２８㎡③建物付（Ｓ造スレートぶき２階建、延１７８・９６㎡）④２０５０万円⑤㈱夢ハウジング（京都市南区）⑥２０６０万円
▼３号物件＝①南区東九条北河原町27－３（近隣商業地域、建ぺい率80％、容積率４００％、20ｍ第４種高度地区、北河原児童遊園として使用）②３７０・０２㎡③更地④９５８４万円⑤㈱さくら（京都市下京区）⑥２億８１００万円
▼４号物件＝①伏見区深草加賀屋敷町21－18（第一種住居地域、建ぺい率60％、容積率２００％、20ｍ第２種高度地区、改進地区事業用地、市が取得した昭和57年以降、一部フェンスで囲まれた状態で市が維持管理を行ってきた）②１２６・３４㎡③更地④１３６５万円⑤個人⑥１８００万円
▼５号物件＝①右京区西院西貝川町31－３（工業地域、建ぺい率60％、四条通から25ｍまでは容積率４００％、四条通から25ｍ超は容積率３００％、31ｍ第９種高度地区、平成22年４月から令和５年５月までは北部みどり管理事務所として使用、附属建物６は平成16年３月にまち美化事務所関連施設として建設され令和６年９月末まで会議室として使用、附属建物７は平成９年５月に西院証明書発行コーナーとして開設され令和４年３月まで使用）②２９０３・４１㎡③建物付（ＲＣ造陸屋根平屋建、３５５・３９㎡のほか付属建物あり）④１０億２３６０万円⑤㈱プレサンスコーポレーション（大阪市中央区）⑥２２億９７７５万６０００円
▽６号物件＝①東山区福稲下高松町51－１（準工業地域、建ぺい率60％、容積率２００％、20ｍ第３種高度地区、平成30年３月末まで撤去自転車等を保管する十条保管所として使用）②７０９・８１㎡③更地④９６５４万円⑤なし⑥－
▼７号物件＝①上京区大宮通五辻下る観世町１１０（大宮通から25ｍまでは近隣商業地域、建ぺい率80％、容積率２００％、大宮通から25ｍ超は準工業地域、建ぺい率60％、容積率２００％、15ｍ第３種高度地区、平成29年10月まで大宮消防出張所として使用、その後は令和元年８月から令和５年３月まで、総合企画局における事業（西陣ｃｏｎｎｅｃｔ）の拠点として使用）②２１４・４６㎡③建物付（Ｓ造陸屋根２階建、延１８９・０５㎡のほか付属建物あり）④４１４０万円⑤㈱ＣＯＰＥＮ（京都市下京区）⑥６６８８万６０００円
▼８号物件＝①右京区太秦蜂岡町36－４（第一種住居地域、建ぺい率60％（40％（風致地区による））、容積率２００％、15ｍ第２種高度地区、平成６年７月に太秦消防職員待機宿舎として開設、令和６年９月末まで使用）②４８５・８７㎡③建物付（ＲＣ造ルーフィングぶき３階建、延４５８・６４㎡）④１億１５００万円⑤㈱Ｋ・Ｉコーポレーション（京都市右京区）⑥１億１６５４万円
▼９号物件＝①伏見区淀木津町２１１－５、２１１－６、２１１－７、２１１－12、２２７－２（準工業地域、建ぺい率60％、府道京都守口線から25ｍまでは容積率４００％、府道京都守口線から25ｍ超は容積率２００％、府道京都守口線から25ｍまでは31ｍ第１種高度地区、府道京都守口線から25ｍ超は20ｍ第４種高度地区、令和２年２月まで木津市営住宅として使用された後、令和４年２月までに全ての建物の除去が完了、一部コインパーキングとなっていたがコインパーキングは令和７年１月に契約終了）②１５４２・１８㎡③更地④１億３６１０万円⑤㈱コーポレートウエスト（大阪市北区）⑥１億３８８８万８８８８円
◆市有地（上下水道局）◆
▼10号物件＝①南区八条源町13－５、14－１（第一種住居地域、建ぺい率60％、容積率２００％、20ｍ第２種高度地区、元六孫資材管理棟、昭和61年10月から令和２年４月まで財団法人京都市下水道事業協会（現・一般財団法人京都市上下水道サービス協会）事務所として貸与）②５２６・８６㎡③建物付（Ｓ造陸屋根２階建、延５０３・４０㎡）④９７００万円⑤日本リグランド㈱（京都市伏見区）⑥１億６９４５万６７８９円
主な売却条件によると、４号物件、９号物件は「住宅を建築する場合はＺＥＨ又はＺＥＨ－Ｍの建築物とすること」、６号物件は「ＺＥＨの戸建て住宅を竣工すること」など。
５号物件の右京区西院の元北部みどり管理事務所及び元西院証明書発行コーナーの土地については、市が設定した予定価格１０億２３６０万円の２倍以上となる２２億９７７５万６０００円で㈱プレサンスコーポレーション（大阪市中央区）が落札した。
入札者なしの６号物件は先着申込順での売却とし、２月21日から３月17日まで買受申込みを受け付ける。担当は行財政局資産イノベーション推進室（℡０７５－２２２－３２８４（直通））。
落札結果は次の通り（①所在地（用途地域等）②地積③現況等④予定価格（税抜）⑤落札者⑥落札価格（税抜）／▼は落札）。
◆市有地（行財政局）◆
▼１号物件＝①左京区田中関田町34－11（第一種住居地域、建ぺい率60％、容積率２００％、15ｍ第２種高度地区、令和３年９月末まで「ちびっこひろば」として使用）②２２６・１４㎡③更地④７５９９万円⑤㈱さくら（京都市下京区）⑥８３５０万０３５８円
▼２号物件＝①西京区樫原塚ノ本町１－61（第一種低層住居専用地域、建ぺい率50％、容積率80％、10ｍ高度地区、平成11年度まで「樫原児童館及び子供と婦人の家」として使用）②１２０・２８㎡③建物付（Ｓ造スレートぶき２階建、延１７８・９６㎡）④２０５０万円⑤㈱夢ハウジング（京都市南区）⑥２０６０万円
▼３号物件＝①南区東九条北河原町27－３（近隣商業地域、建ぺい率80％、容積率４００％、20ｍ第４種高度地区、北河原児童遊園として使用）②３７０・０２㎡③更地④９５８４万円⑤㈱さくら（京都市下京区）⑥２億８１００万円
▼４号物件＝①伏見区深草加賀屋敷町21－18（第一種住居地域、建ぺい率60％、容積率２００％、20ｍ第２種高度地区、改進地区事業用地、市が取得した昭和57年以降、一部フェンスで囲まれた状態で市が維持管理を行ってきた）②１２６・３４㎡③更地④１３６５万円⑤個人⑥１８００万円
▼５号物件＝①右京区西院西貝川町31－３（工業地域、建ぺい率60％、四条通から25ｍまでは容積率４００％、四条通から25ｍ超は容積率３００％、31ｍ第９種高度地区、平成22年４月から令和５年５月までは北部みどり管理事務所として使用、附属建物６は平成16年３月にまち美化事務所関連施設として建設され令和６年９月末まで会議室として使用、附属建物７は平成９年５月に西院証明書発行コーナーとして開設され令和４年３月まで使用）②２９０３・４１㎡③建物付（ＲＣ造陸屋根平屋建、３５５・３９㎡のほか付属建物あり）④１０億２３６０万円⑤㈱プレサンスコーポレーション（大阪市中央区）⑥２２億９７７５万６０００円
▽６号物件＝①東山区福稲下高松町51－１（準工業地域、建ぺい率60％、容積率２００％、20ｍ第３種高度地区、平成30年３月末まで撤去自転車等を保管する十条保管所として使用）②７０９・８１㎡③更地④９６５４万円⑤なし⑥－
▼７号物件＝①上京区大宮通五辻下る観世町１１０（大宮通から25ｍまでは近隣商業地域、建ぺい率80％、容積率２００％、大宮通から25ｍ超は準工業地域、建ぺい率60％、容積率２００％、15ｍ第３種高度地区、平成29年10月まで大宮消防出張所として使用、その後は令和元年８月から令和５年３月まで、総合企画局における事業（西陣ｃｏｎｎｅｃｔ）の拠点として使用）②２１４・４６㎡③建物付（Ｓ造陸屋根２階建、延１８９・０５㎡のほか付属建物あり）④４１４０万円⑤㈱ＣＯＰＥＮ（京都市下京区）⑥６６８８万６０００円
▼８号物件＝①右京区太秦蜂岡町36－４（第一種住居地域、建ぺい率60％（40％（風致地区による））、容積率２００％、15ｍ第２種高度地区、平成６年７月に太秦消防職員待機宿舎として開設、令和６年９月末まで使用）②４８５・８７㎡③建物付（ＲＣ造ルーフィングぶき３階建、延４５８・６４㎡）④１億１５００万円⑤㈱Ｋ・Ｉコーポレーション（京都市右京区）⑥１億１６５４万円
▼９号物件＝①伏見区淀木津町２１１－５、２１１－６、２１１－７、２１１－12、２２７－２（準工業地域、建ぺい率60％、府道京都守口線から25ｍまでは容積率４００％、府道京都守口線から25ｍ超は容積率２００％、府道京都守口線から25ｍまでは31ｍ第１種高度地区、府道京都守口線から25ｍ超は20ｍ第４種高度地区、令和２年２月まで木津市営住宅として使用された後、令和４年２月までに全ての建物の除去が完了、一部コインパーキングとなっていたがコインパーキングは令和７年１月に契約終了）②１５４２・１８㎡③更地④１億３６１０万円⑤㈱コーポレートウエスト（大阪市北区）⑥１億３８８８万８８８８円
◆市有地（上下水道局）◆
▼10号物件＝①南区八条源町13－５、14－１（第一種住居地域、建ぺい率60％、容積率２００％、20ｍ第２種高度地区、元六孫資材管理棟、昭和61年10月から令和２年４月まで財団法人京都市下水道事業協会（現・一般財団法人京都市上下水道サービス協会）事務所として貸与）②５２６・８６㎡③建物付（Ｓ造陸屋根２階建、延５０３・４０㎡）④９７００万円⑤日本リグランド㈱（京都市伏見区）⑥１億６９４５万６７８９円
主な売却条件によると、４号物件、９号物件は「住宅を建築する場合はＺＥＨ又はＺＥＨ－Ｍの建築物とすること」、６号物件は「ＺＥＨの戸建て住宅を竣工すること」など。
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