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　ＵＲ都市機構東日本賃貸住宅本部は、浜見平団地（茅ケ崎市）のＦ街区、約３３００平方�bを購入して一戸建て住宅などを整備する事業者を２段階一般競争入札で選定する。募集・申込要領を１月22日まで配布する。事業計画や入札書といった書類の提出期間は３月18〜19日。申込者の経営状況や事業計画を審査した上で競争入札の参加者を選定。４月25日に開札する。
　入札物件はＦ街区の土地３３１４平方�b。浜見平多目的広場に面した宅地３カ所が対象となる。浜見平地区地区計画の指定区域内にあり、建ぺい率60％、容積率１５０％、建築物の敷地面積の最低限度１４５平方�b。２０２４年度の地価公示では１平方�b当たり約20万円だった。
　公募条件によると、分譲一戸建て住宅を整備することが必須となる。任意用途は事務所（店舗）併用住宅や集会所、診療所など。賃貸住宅、集合住宅は建設できない。
　公共施設では、道路に接する範囲には幅員２�bの歩道を整備。新設歩道には引込柱と変圧器を設置し、既存電線類を引き込む。一部の宅地については、実現可能であれば電線の地中化を実施する。
　この他、茅ケ崎市のまちづくり条例に基づき、雨水貯留施設や防犯灯などを設置することを求める。
　選定を受けた事業者は６月２日までにＵＲ都市機構と土地譲渡契約を締結。引き渡しから５年以内に建築物の整備を完了する必要がある。

今後も２カ所の募集実施へ

　浜見平団地では民間事業者との協業により団地再生事業を進めている。７月には大和地所レジデンス（東京都港区）がＪ街区など３街区、約２・５�fの土地を34億０１００万円で落札。２０２６年までに１３４区画の分譲一戸建て住宅を整備する計画だ。
　今後も、Ｄ―１�A街区（土地面積約１万０９００平方�b）とＬ―２・Ｌ―３街区（同約１万平方�b）の２カ所で事業者を公募する予定。

提供：建通新聞社