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建通新聞社（神奈川）
2025/01/14
【神奈川】横浜市 ＰＦＩ野庭住宅の入札公告
横浜市は、ＰＦＩ手法で建て替える野庭住宅（港南区）のＩ・Ｊ街区について１月14日、事業者を決める総合評価一般競争入札を街区ごとに公告した。事前公表した予定価格はＪ街区が税込み１４３億９０６０万７０００円、Ｉ街区が45億３３８８万４０００円で、いずれもＷＴＯ政府調達対象案件だ。それぞれ４月１～４日に資格審査書類の提出を受け付けて、７月９～11日に入札。ヒアリングやプレゼンテーションを実施した後、９月に落札者を決定・公表する。２０２６年２月に市会定例会での議決を経て本契約を結ぶ予定。
入札参加要件は、Ｉ街区が▽設計▽建設▽工事監理▽入居者移転支援―を担う企業。Ｊ街区ではさらに、維持管理と、余剰地の活用業務が加わる。建設企業は、建築工事業の特定建設業許可業者で、建築一式の経営事項審査総合評定値１０００点以上などが条件。設計と工事監理企業は１級建築士事務所登録が必要となる。全ての業務を単一の企業で実施することも可能。
野庭住宅は港南区野庭町に位置し、全11街区・88棟（３２９４戸）で構成する市営住宅。１９７５年に完成したＩ・Ｊ街区を先行して建て替える。
Ｉ街区（敷地面積８７２９平方㍍）には鉄筋コンクリート造５階建ての住棟が３棟・１３０戸ある。これを解体撤去した跡地に約１３０戸の住戸を整備する。
ＰＦＩのＢＴａ方式を採用して、施設整備と入居者移転支援を任せる。事業期間は２０３２年３月31日まで。
Ｊ街区（敷地面積２万５２４８平方㍍）は鉄筋コンクリート造５階建ての住棟12棟・３８０戸で構成。南側を新築住宅などの用地として約３７０戸を整備し、北側には面積約５０００平方㍍の余剰地を創出する。
ＢＯＴａ方式で施設の維持管理を追加し、付帯事業として余剰地の活用も実施してもらう。事業期間は42年３月31日までの約16年間。
提供：建通新聞社
入札参加要件は、Ｉ街区が▽設計▽建設▽工事監理▽入居者移転支援―を担う企業。Ｊ街区ではさらに、維持管理と、余剰地の活用業務が加わる。建設企業は、建築工事業の特定建設業許可業者で、建築一式の経営事項審査総合評定値１０００点以上などが条件。設計と工事監理企業は１級建築士事務所登録が必要となる。全ての業務を単一の企業で実施することも可能。
野庭住宅は港南区野庭町に位置し、全11街区・88棟（３２９４戸）で構成する市営住宅。１９７５年に完成したＩ・Ｊ街区を先行して建て替える。
Ｉ街区（敷地面積８７２９平方㍍）には鉄筋コンクリート造５階建ての住棟が３棟・１３０戸ある。これを解体撤去した跡地に約１３０戸の住戸を整備する。
ＰＦＩのＢＴａ方式を採用して、施設整備と入居者移転支援を任せる。事業期間は２０３２年３月31日まで。
Ｊ街区（敷地面積２万５２４８平方㍍）は鉄筋コンクリート造５階建ての住棟12棟・３８０戸で構成。南側を新築住宅などの用地として約３７０戸を整備し、北側には面積約５０００平方㍍の余剰地を創出する。
ＢＯＴａ方式で施設の維持管理を追加し、付帯事業として余剰地の活用も実施してもらう。事業期間は42年３月31日までの約16年間。
提供：建通新聞社
