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建通新聞社
2024/11/12
【大阪】大阪港湾局 常吉臨港緑地ＰＰＰプロポ公告
大阪港湾局は、官民連携による「みなと緑地ＰＰＰ」の制度を活用し、常吉臨港緑地の約２万６０００平方㍍で収益施設と公共部分を一体的に整備・運営する民間事業者を選定する公募型プロポーザルを公告した。事業用定期借地権設定契約を結んで事業者に土地を貸す。賃料は月額18万円以上に設定することが条件となる。
常吉臨港緑地（大阪市此花区常吉２ノ１ノ４他）は、敷地面積２万５９６１・68平方㍍。大阪シティバス常吉臨港緑地停留所から北に約１００㍍、阪神なんば線伝法駅から西に約３・５㌔に位置する。北側で幅員約20～22㍍、南側で幅員約８～９㍍の臨港道路に接面する。
用途地域は工業専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％）となる。
■ハード・ソフト・維持管理を一体的に実施
事業者の選定では、ハード・ソフト・維持管理を一体的に実施する事業提案を求める。新たに設置する施設などを含め、上質な都市空間を形成するとともに、緑地の利用の適正化を図り、イベントを開催してにぎわいを創出する。
提案可能な港湾施設は、飲食店、販売店、ＢＢＱ、宿泊機能（建築確認申請を伴わないキャンプ場・キャンピングカーなど）、グラウンドを含むスポーツ施設など。既存の常吉臨港緑地グラウンドは、区民利用施設としての整備方針を示すことが条件だ。
■申し込みは25年２月６日まで、３月中旬までに最優秀提案者を決定
今回の事業者の募集では、二段階評価方式による審査を予定している。応募申込書などを11月22日～２０２５年２月６日に受け付け、２月中旬にプレゼンテーションによる計画提案の審査を行い、優秀提案者を選定。その後、同月19日に優秀提案者を対象とする価格提案審査を実施し、３月中旬までに結果を通知する。
事業予定者が提出した港湾環境整備計画は、25年３月中旬に認定申請を国土交通省に提出し、５月上旬までに国土交通大臣の同意付き協議を行う予定。５月上旬から計画を公衆縦覧し、同月下旬の認定・公表を目指す。
大阪・関西万博終了後の25年10月14日以降に着工する。契約期間は、原状回復に必要な期間を含め契約締結日から30年間となる。
提供：建通新聞社
常吉臨港緑地（大阪市此花区常吉２ノ１ノ４他）は、敷地面積２万５９６１・68平方㍍。大阪シティバス常吉臨港緑地停留所から北に約１００㍍、阪神なんば線伝法駅から西に約３・５㌔に位置する。北側で幅員約20～22㍍、南側で幅員約８～９㍍の臨港道路に接面する。
用途地域は工業専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％）となる。
■ハード・ソフト・維持管理を一体的に実施
事業者の選定では、ハード・ソフト・維持管理を一体的に実施する事業提案を求める。新たに設置する施設などを含め、上質な都市空間を形成するとともに、緑地の利用の適正化を図り、イベントを開催してにぎわいを創出する。
提案可能な港湾施設は、飲食店、販売店、ＢＢＱ、宿泊機能（建築確認申請を伴わないキャンプ場・キャンピングカーなど）、グラウンドを含むスポーツ施設など。既存の常吉臨港緑地グラウンドは、区民利用施設としての整備方針を示すことが条件だ。
■申し込みは25年２月６日まで、３月中旬までに最優秀提案者を決定
今回の事業者の募集では、二段階評価方式による審査を予定している。応募申込書などを11月22日～２０２５年２月６日に受け付け、２月中旬にプレゼンテーションによる計画提案の審査を行い、優秀提案者を選定。その後、同月19日に優秀提案者を対象とする価格提案審査を実施し、３月中旬までに結果を通知する。
事業予定者が提出した港湾環境整備計画は、25年３月中旬に認定申請を国土交通省に提出し、５月上旬までに国土交通大臣の同意付き協議を行う予定。５月上旬から計画を公衆縦覧し、同月下旬の認定・公表を目指す。
大阪・関西万博終了後の25年10月14日以降に着工する。契約期間は、原状回復に必要な期間を含め契約締結日から30年間となる。
提供：建通新聞社
