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　物流不動産のプロロジス（東京都千代田区丸の内２の７の３、山田御酒代表取締役会長兼ＣＥＯ）とフクダ・アンド・パートナーズ（同日本橋小網町７の２、福田哲也代表取締役社長）は、共同事業で福島県郡山市の東北自道車道郡山中央スマートＩＣ隣接地に物流拠点集積パークを整備する。プロロジスがマルチテナント型物流施設を複数棟開発するとともに、隣接区画にフクダ・アンド・パートナーズが物流施設「福島郡山ＬＬタウン棟」および併設する「福島郡山未来共創センター」を設ける。
　計画地は、２０１９年に供用した同ＩＣの西側に当たる郡山市大槻町中ノ平地内の約13・８�fで、県道郡山矢吹線を境に南北に分かれている。プロジェクトマネジメントと設計はフクダ・アンド・パートナーズ。造成開発工事は西松建設が担当し、第１期が12月、第２期が25年９月の完成を予定している。
　初弾施設としてフクダ・アンド・パートナーズが「福島郡山ＬＬタウン棟」に着工した。施設規模はＳ造２階建て、延べ９５７３・52平方�bで25年８月末の完成を予定。設計はフクダ・アンド・パートナーズ、施工は西松建設が担当する。
　後続施設として、プロロジスが物流施設「プロロジスパーク郡山１」の計画を明らかにしている。Ｓ造２階建て、延べ４万１０７８・11平方�bの大規模倉庫で、設計はフクダ・アンド・パートナーズが担当した。着工は11月で完成は26年３月末を予定している。
　隣接地には水素ステーションの誘致なども目指す。
　なお「福島郡山未来共創センター」は、平常時と災害時で機能が変わる防災型リバーシブルビル。電気の３次バックアップシステムと防災食料、組立仮設トイレを備蓄する。また開発区域内にはヘリポートにもなる防災公園を設け、県や郡山市と連携した地域避難拠点・広域防災連携拠点として機能する予定。さらに、各施設には高炉セメントや電炉鋼材を採用してＣＯ２削減を図る。太陽光パネルなど再生可能エネルギーの活用によって、福島県沿岸部との広域防災連携も見据える。

　提供：建設新聞社