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　大阪府が３月に再公告したＰＦＩ手法（ＢＴ方式）による府営堺宮山台４丁第３期住宅民活プロジェクトについて、東レ建設を代表とするグループが落札した。９月議会での議決後、本契約を結ぶ。府営住宅整備と活用地整備を合わせた落札価格は52億３６００万円。
　東レ建設は建設と入居者移転支援業務を担当。設計・工事監理を遠藤剛生建築設計事務所、建設を中林建設と大勝建設、用地活用を関電不動産開発が担う。プロジェクトでは、宮山台第４住宅（１〜５号棟、７〜９号棟、12〜14号棟、集会所）を府営住宅整備用地、宮山台第２住宅（１〜５号棟、７〜８号棟、集会所）を活用地とし、新たな府営住宅と民間施設を整備する。
　新たな府営住宅の規模は鉄筋コンクリート造６階建て延べ９３３７平方�bで、戸数は１４０戸。２ＤＫから４ＤＫまでの住戸を設ける。府営住宅用地内には、広場や集会所なども整備する。活用地には、一戸建て住宅を整備。区画数は95区画で敷地面積は１万６５８３平方�b。
　事業提案書によると、「地域の自然や街並に調和し多世代交流を生むウォーカブルタウン」がコンセプト。「ＳＥＮＢＯＫＵ　Ｎｅｗ　Ｄｅｓｉｇｎ」や「泉北ニュータウン公的賃貸住宅再生計画」の理念に基づいて新たな価値を創造し、将来にわたって多様な世代が快適に住み続けることができる「持続発展可能なまち」の実現を目指す。
　また、計画地周辺の緑道や高低差のある地形などの自然環境を生かし、広場や集会所といった多世代コミュニティーの形成を促す施設を歩行者ネットワークとともに配置。日々の生活や歩くことが楽しいまちを整備するとしている。
　27年９月に本移転と府営住宅の供用を開始。府営住宅整備用地は28年度に府に引き渡す。活用地の整備は27年度中に敷地をＰＦＩ事業者に引き渡す。民間施設の整備については、府営住宅の整備後速やかに実施するとしている。
　所在地は堺市南区宮山台２丁、４丁。事業区域面積は約３・97�f。
　同事業のアドバイザーは地域経済研究所が担当した。
　※イメージ図は建通新聞電子版に掲載中

提供：建通新聞社