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　奥州市は、水沢横町のメイプルについて、アセットマネジメント（ＡＭ）プラン設計について民間提案により公募した結果、Ｋｅｅｙｌｓ�鰍�候補者に選定した。今回のＡＭプラン設計は、メイプル東館（鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付５階建て延べ床面積１万９６３８.０６平方�b）が対象。委託期間は６〜８月頃で、契約締結から３カ月以内としている。

　メイプルは現在、市直営で管理し、地下１階に入居している公的機関等の事業運営のほか、市が主催・共催する展示などの事業を１階フロアで実施。今後は、ＡＭを行う民間事業者との連携を図り、施設の価値を向上させた上で民間譲渡を目指す構えでいる。

　今回のＡＭプラン設計は、メイプルについて民間のノウハウや資金等を用いて賑わい創出の拠点として再生・活用するとともに、将来の民間譲渡を実現するために実施。
　市が掲げるビジョン（水沢市街地の賑わい創出）を実現するためのコンセプト（ドラフト。産学官連携による課題解決型人材育成プログラムの構築と学びの場の提供）および当該コンセプトを実現するためのプランを設計する。

　ＡＭプラン設計について公募した結果、Ｋｅｅｙｌｓを候補者に選定。同社の得点は５２５点、得点率は６５.６２５％だった。
　同社の提案を見ると、活用コンセプトに「モノの拠点からヒトの拠点へ」を掲げる。中長期的にメイプルが果たす役割には、�@奥州市の人的資本向上�A各地域のプロジェクト推進の交流の場�B安定的なキャッシュフロー創出による財務収入�C民間資金の活用−を設定している。

　具体的には、「奥州市の―」が、市民のスキルや知識・ノウハウ向上に貢献するコンテンツを提供。「各地域の―」では、コワーキングスペースや大規模会議室により市内外の人々が交流する場とする。
　「安定的な―」については、商業だけに頼らないテナント構成により、消費動向に左右されにくい賃料収入を享受。「民間資金の―」では、民間資金活用による奥州市負担の軽減と投資参加者によるメイプル活用へのコミットメントを内容としている。

提供：日刊岩手建設工業新聞