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建通新聞社（神奈川）
2024/05/31
【神奈川】南渡田北地区北側の開発 延べ10万㎡に
【川崎】ＪＦＥホールディングス（東京都千代田区内幸町２ノ２ノ３）とヒューリック（東京都中央区日本橋大伝馬町７ノ３）は、ＪＦＥスチール東日本製鉄所（京浜地区）南渡田エリア北地区北側で開発する産業拠点について、延べ床面積約10万平方㍍規模とする整備計画案をまとめた。研究所３棟と商業施設１棟、寄宿舎１棟の計５棟を建設する。今後、既存建物の解体を竹中土木（東京都江東区）の施工で進めるとともに、建築物の設計者・施工者を選定。２０２７年度の供用開始を目指す。
研究所各棟の規模は研究棟Ａが延べ床面積１万３１９０平方㍍、高さ33㍍、研究棟Ｂ（コミュニティ棟含む）が延べ床面積６万０３６０平方㍍、高さ57㍍、研究棟Ｃが延べ床面積２万１９７０平方㍍、高さ51㍍。主にマテリアル産業の企業と研究機関を誘致する方針だ。商業棟は延べ床面積７６００平方㍍、高さ10㍍、寄宿舎棟は延べ床面積３９９０平方㍍、高さ24㍍の計画となっている。
建設地は川崎市川崎区南渡田13ノ１他の敷地約５・７㌶。川崎市は22年８月に策定した「南渡田地区拠点整備基本計画」で、ＪＦＥスチール東日本製鉄所の高炉停止による土地利用転換で他地区に先行して開発するエリアと位置付けている。24年度中には同地区の容積率を現行の２００％から３００％に引き上げる都市計画変更を告示する予定だ。
解体中の建物の規模は鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造３階建て延べ２万４１４３平方㍍。25年４月の除却完了を目指す。
解体工事や基盤整備の設計は日本工営都市空間（東京都千代田区）が担当。
提供：建通新聞社
研究所各棟の規模は研究棟Ａが延べ床面積１万３１９０平方㍍、高さ33㍍、研究棟Ｂ（コミュニティ棟含む）が延べ床面積６万０３６０平方㍍、高さ57㍍、研究棟Ｃが延べ床面積２万１９７０平方㍍、高さ51㍍。主にマテリアル産業の企業と研究機関を誘致する方針だ。商業棟は延べ床面積７６００平方㍍、高さ10㍍、寄宿舎棟は延べ床面積３９９０平方㍍、高さ24㍍の計画となっている。
建設地は川崎市川崎区南渡田13ノ１他の敷地約５・７㌶。川崎市は22年８月に策定した「南渡田地区拠点整備基本計画」で、ＪＦＥスチール東日本製鉄所の高炉停止による土地利用転換で他地区に先行して開発するエリアと位置付けている。24年度中には同地区の容積率を現行の２００％から３００％に引き上げる都市計画変更を告示する予定だ。
解体中の建物の規模は鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造３階建て延べ２万４１４３平方㍍。25年４月の除却完了を目指す。
解体工事や基盤整備の設計は日本工営都市空間（東京都千代田区）が担当。
提供：建通新聞社
