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　京都府は、城陽市の府営住宅城南団地整備事業について、１期の新３号棟と新４号棟の工事に着手する。
　昭和41〜42年度に建設された城南団地は、老朽化が進行。現在の耐震基準に適合していない上、住棟及び住戸の設備等も古く、エレベーターの未整備などバリアフリーに対応していない。これらに加え、入居者の高齢化などにより、コミュニティの維持が困難になっている。
　これらの状況に対応するため建替えを行い、良質な住環境を整備することで、入居者の生活の安定に寄与するとともに、若い世代や子育て世帯の新規入居により、周辺地域を含めたコミュニティの活性化につなげる。
　城南団地は全体で敷地面積が９９０７・２２�uで、用途地域は第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％、容積率80％）。最高高さ10ｍの制限がある。建替えは、現行法不適合事項の中でも近隣に影響を及ぼす、日影による高さの制限に抵触している３号棟、４号棟から行う。
　計画では現４棟１７５戸を解体し、新４棟１１０戸を整備。入居率は半分程度であることから、既存住棟の空家を改修して活用し、入居者に仮移転してもらい、順次、建替えを行う。入居者の負担を軽減するため、仮移転は最小限とする。
　主な流れは、�@既存１号棟・２号棟空家改修を行う�A既存３号棟・４号棟の入居者の仮移転�B既存３号棟・４号棟を解体する［１期工事］�C新設３号棟・４号棟の建築［１期工事］�D既存２号棟入居者の新設３号棟・４号棟への移転�E既存２号棟を解体する［２期工事］�F新設２号棟の建築［２期工事］�G既存１号棟入居者を新設２棟へ移転�H既存１号棟を解体する［３期工事］�I新設１号棟の建築［３期工事］�J新規入居者の受入れ。
　�@については、城南団地（第１号棟・第２号棟）建替推進工事として、既存棟の第１号棟（ＲＣ造５階建、階段室型）７戸、第２号棟（ＲＣ造５階建、階段室型）19戸の計26戸の空家修繕工事を行う。令和５年10月開札で堀井建設（城陽市）が落札。工期は90日間。
　�Bについては、府営住宅城南団地（第３号棟・第４号棟）解体除却工事として、既存住棟の第３号棟（ＲＣ造５階建、延２４３５�u、廊下型、55戸収容）、既存住棟の第４号棟（ＲＣ造５階建、延１０６５�u、廊下型、25戸収容）などを解体除却する。令和６年１月開札で津田建設工業（京都市西京区）が落札。工期は２４０日間。
　既存２棟の解体後、新３号棟として、Ｗ造一部Ｓ造３階建、延約２３００�u（２Ｋ25戸、２ＤＫ６戸、３ＤＫ２戸の計33戸収容）、新４号棟としてＷ造一部Ｓ造３階建、延約１２００�u（２Ｋ16戸、３ＤＫ１戸の計17戸収容）を建設する。ＺＥＨ水準（ＺＥＨ−Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ以上）として整備する。
　住戸面積は２Ｋが約40�u、２ＤＫが約50�u、３ＤＫが約65�u。なお第２期工事以降では子育て世帯等の新規入居を想定し、３タイプの住戸を組み合わせて整備する。
　共用廊下、新３号棟ピロティ及び新３号棟−新４号棟間の渡り廊下はＳ造とする。昇降機設備は新３号棟、新４号棟に１基を設置（９人乗り、45ｍ／ｓ）。太陽光発電設備は各棟屋上に設置する。
　このほか附帯施設として、防災室（新３号棟内に確保）、ポンプ室、駐輪場（既製品90台確保）、ゴミ置場、屋外整備（駐車場整備12台分を含む）、エレベーター棟（Ｓ造）、屋外階段（Ｓ造）を予定。
　既存解体を含め第１期工事は令和５〜７年度、第２期工事は令和７〜９年度、第３期工事は令和９〜11年度を予定。
　概算事業費は約３４億円を見込む。
　令和６年度発注見通しには、一般競争入札で４件の工事を盛り込んだ。
　城南団地新築工事（建築）（債務負担行為）は第３四半期（10〜12月）に入札。概要は府営住宅２棟の新築工事。発注種別・等級は建築一式�T。
　同（電気）（債務負担行為）は第４四半期（令和７年１〜３月）に入札。概要は府営住宅２棟の新築工事に伴う電気工事。発注種別・等級は電気�T。
　同（機械）（債務負担行為）も第４四半期に入札。概要は府営住宅２棟の新築工事に伴う機械設備工事。発注種別・等級は管�T。
　同（昇降機）（債務負担行為）も第４四半期に入札。概要は府営住宅２棟の新築工事に伴うエレベーター工事。発注種別はその他。
　４件とも工期は16ヵ月。
　府営住宅城南団地整備事業（第３号棟・第４号棟）実施設計は令和５年11月開札で住建設計（京都市下京区）に決定。設計工期は令和６年８月30日まで。