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　令和５年度京都市美観風致審議会景観専門小委員会が５日開催。事前協議の（仮称）旧九条山浄水場跡地宿泊施設計画について審議した。
　京都市上下水道局が旧九条山浄水場跡地の活用事業者として�葛ｭ羅花壇（本社・東京都港区）を選定。同社が同跡地等を高級旅館として再整備する計画。
　強羅花壇は、旧九条山浄水場跡地とその隣接地を購入するため、旧九条山浄水場跡地活用特定目的会社を設立。市上下水道局と令和４年２月22日に契約を締結した。契約金額は１９億１４１７万６２７１円で内訳は公募対象地の山科区日ノ岡夷谷町17−66、山科区日ノ岡一切経谷町32、東山区三条通白川橋東入９丁目東小物座町附属７２２、７２４、７２４−１、東山区三条通白川橋東入十丁目東小物座町附属７２５−２ほかの敷地１万１１３９・４６�uが１５億円、隣接地の山科区日ノ岡夷谷町17−２２１ほかの敷地３０７５・８１�uが４億１４１７万６２７１円。
　用途地域は第二種住居地域で、風致地区第２種地域（建ぺい率30％、容積率30％、高さ10ｍ以下）。南禅寺からの近景デザイン保全区域、船岡山公園からの大文字の遠景デザイン保全区域に該当する。
　計画によると、府道四ノ宮四ツ塚線（三条通）沿いの敷地１万３７５２・９７�u（建築面積３９５０�u）を開発し、ＲＣ造地下３階地上６階（階の設定は諸官庁と協議中）、延１万７４７５�uの宿泊施設を建設する。客室内は畳敷きの旅館タイプとし、１００�u超のゆったりとした客室を34室収容。プール、ジム、スパゾーンを備えた滞在型施設となる。庭園と調和した和の外観デザインをコンセプトとする。
　旧九条山浄水場関連施設は全て解体。２つの沈殿池、着水井を同じ位置に同じ大きさで再構築し、旅館の一部として活用する。沈殿池１はレセプションロビー（琵琶湖疏水の関連施設である旧御所水道の歴史を体験できる場）、沈殿池２はプール（明治期の煉瓦を眺めながらリラックスできる場）、着水井はアクセス路（エレベーターホールと展望テラス）とする。解体では明治期の煉瓦を撤去・保存し、現行の耐震基準に適応する躯体に取り付けて再利用する計画。
　宿泊施設棟としてＡ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ棟の５棟、設備等を収容するＦ棟を建設する。Ａ棟（建築面積６００�u／９室収容）、Ｂ棟（建築面積８００�u／４室収容）、Ｃ棟（建築面積７５０�u／６室収容）、Ｄ棟（建築面積３００�u／２室収容）、Ｅ棟（建築面積１２００�u／13室収容）、Ｆ棟（建築面積３００�u）。Ｄ棟とＥ棟には太陽光パネルを設置する。
　三条通に面した擁壁状のエントランスから、上部にかけて５層の半地下状の客室部分となるＡ棟を配置。Ａ棟の南東側にＢ棟、レセプションロビー棟、プール棟を配置、レセプションロビー棟等を囲むように時計回りにＣ棟、Ｄ棟、Ｅ棟及びＦ棟を配置する。
　三条通側は、擁壁状の外壁を持つ半地下の建築物が５段積み重なる形状とし、それぞれの屋上に１ｍ程度の土壌を組み込み、５ｍ以上に育つ樹木を植樹する計画。
　北側の旧御所水道ポンプ室（有形文化財）に接する敷地に立つ10ｍ以上の高木は残置する。
　森と庭づくり計画では、目隠しのための常緑、山の尾根を構成する大高木、四季を彩る花木、低木、苗木など樹木の特性を生かした多様な樹種を決め、細かくその空間に合った形で自然配植することにより、生物多様性を目指した森づくりを目指す。敷地の立地特性に合った樹種を選び、急斜面地で成長可能な適切な大きさの樹木を植えることで根茎の健全な育成を促進させ、森林災害の起こりにくい森づくりを目指す。
　美観風致審議会景観専門小委では、片岡製作所本社・研究開発センター新築計画（Ｓ造７階建（高さ30・９５ｍ（塔屋を含む高さ33・７２ｍ））、延６５６９・４０�u（建築面積１５１１・０５�u）の事務所）［諮問］を審議したほか、湯川秀樹旧宅改築計画の変更内容（屋根、外壁等）について報告した。