全国情報ネットワーク：各地域で信頼される専門紙33紙で構成

　若松二丁目住宅マンション建替組合は、20日の設立総会を経て施工者の選定を進め、１期工事として住戸数１００６戸、延べ床面積８万３２０８・43�uのマンション３棟の建て替えに着手する。９月から２０２５年５月まで解体・除却工事を行い、６月に本体工事に着手し、28年２月の完成を目指す。設計者は�樺ｷ谷工コーポレーション。
　若松二丁目住宅は、若松２―５ほかに所在する、48棟、総住戸数１３３４戸の賃貸・分譲併存の団地型マンション。敷地面積は４万２２９４・88�u。
　このうち、南側の分譲マンションはＲＣ造５階建て、16棟、住戸数５７６戸、延べ床面積３万１４２・55�u。１９６９年の竣工で、建物の老朽化が激しく、２０２０年１月から22年10月までにガス漏れ事故35件、漏水事故30件などが発生。また、全棟にエレベーターがなく、住戸内部に段差があり、共有・専有部分ともにバリアフリーに対応していないことから、建て替えにより改善を図る。
　23年12月26日には、船橋市から建替組合の設立が認可された。
　建て替え後の建物概要は▽Ａ棟＝ＲＣ造12階建て、住戸数３３４戸、建築面積４４６７・17�u、延べ床面積２万５７２８・85�u、高さ35・29ｍ▽Ｂ棟＝ＲＣ造15階建て、住戸数４９８戸、建築面積５４６４・42�u、延べ床面積４万１０２２・54�u、高さ44・25ｍ▽Ｃ棟＝ＲＣ造15階建て、住戸数１７４戸、建築面積２８０３・88�u、延べ床面積１万６４５７・04�u、高さ44・25ｍ。
　また、エレベーター９基、自走式駐車場３基４７７台、自転車置き場２０１８台、バイク置き場72台を設けるほか、敷地東側に共用施設棟を整備する計画だ。
　総合設計制度を活用し、敷地外周部に歩道状空き地や広場状空き地を配置。緑化の充実を図ることで、安全で緑豊かな歩行空間と潤いある広場を整備する。敷地内を通り抜けられる貫通通路を配置し、周辺住民の歩行動線に配慮する。
　資金計画では、支出金３９１億４８００万円を見込んでいる。内訳は、調査設計計画費９億４０００万円、土地整備費等14億円、工事費２４３億円、事務費等３億９０００万円、借入金利息２億５０００万円、借入金支出１１８億６８００万円。
　建て替え事業は、国土交通省の「マンションストック長寿命化等モデル事業」において、20年度に計画支援型、22年度に工事支援型（建替工事）に選定された。提案者は、計画支援型がＮＥＸＴ　ＡＲＣＨＩＴＥＣＴ＆ＡＳＳＯＣＩＡＴＥＳ、工事支援型が野村不動産。提案内容は「賃貸・分譲併存の大規模団地における敷地分割による建て替え」だった。