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　京都府は、城陽市の府営住宅城南団地整備事業について、１期の新３号棟と新４号棟の実施設計に着手する。新３号棟は延約２３００�u、新４号棟は延約１２００�uを見込む。ともにＷ造３階建の住棟で、京都府の府営住宅としては初の試み。
　城南団地（城陽市寺田林ノ口、寺田深谷、寺田宮ノ谷）は、昭和41〜42年度に建設された府営住宅（昭和41年度築が１棟、42年度築が３棟）。管理戸数は４棟（ＲＣ造５階建）の１７５戸で、うち入居者戸数は80戸。
　建設から約56・57年が経過し老朽化が進行。現在の耐震基準に適合していない上、住棟及び住戸の設備等も古く、エレベーターの未整備などバリアフリーに対応していない。これらに加え、入居者の高齢化などにより、コミュニティの維持が困難になっている。
　このような状況に対応するため建替えを行い、良質な住環境を整備することで、入居者の生活の安定に寄与するとともに、若い世代や子育て世帯の新規入居により、周辺地域を含めたコミュニティの活性化につなげる。
　城南団地は全体で敷地面積が９９０７・２２�uで、用途地域は第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％、容積率80％）。最高高さ10ｍの制限がある。
　建替えは、現行法不適合事項の中でも近隣に影響を及ぼす、日影による高さの制限に抵触している３号棟、４号棟から行う。
　事業計画によると、現４棟１７５戸を解体し、新４棟１１０戸を整備。入居率は半分程度であることから、既存住棟の空家を改修して活用し、入居者に仮移転してもらい、順次、建替えを行う。入居者の負担を軽減するため、仮移転は最小限とする。
　主な流れは、�@既存１号棟・２号棟空家改修を行う�A既存３号棟・４号棟の入居者の仮移転�B既存３号棟・４号棟を解体する［１期工事］�C新設３号棟・４号棟の建築［１期工事］�D既存２号棟入居者の新設３号棟・４号棟への移転�E既存２号棟を解体する［２期工事］�F新設２号棟の建築［２期工事］�G既存１号棟入居者を新設２棟へ移転�H既存１号棟を解体する［３期工事］�I新設１号棟の建築［３期工事］�J新規入居者の受入れ。
　１期工事として、北側エリアの住棟２棟80戸（３号棟がＲＣ造５階建、延２４３５�uの55戸収容、４号棟がＲＣ造５階建、延１０６５�uの25戸収容）を解体し、その後、新３号棟としてＷ造一部Ｓ造３階建、延約２３００�u（２Ｋ25戸、２ＤＫ６戸、３ＤＫ２戸の計33戸収容）、新４号棟としてＷ造一部Ｓ造３階建、延約１２００�u（２Ｋ16戸、３ＤＫ１戸の計17戸収容）を建設する。ＺＥＨ水準（ＺＥＨ−Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ以上）として整備する。
　住戸面積は２Ｋが約40�u、２ＤＫが約50�u、３ＤＫが約65�u。なお第２期工事以降では子育て世帯等の新規入居を想定し、３タイプの住戸を組み合わせて整備する。
　共用廊下、新３号棟ピロティ及び新３号棟−新４号棟間の渡り廊下はＳ造とする。昇降機設備は新３号棟、新４号棟に１基を設置（９人乗り、45ｍ／ｓ）。太陽光発電設備は各棟屋上に設置する。
　このほか附帯施設として、防災室（新３号棟内に確保）、ポンプ室、駐輪場（既製品90台確保）、ゴミ置場、屋外整備（駐車場整備12台分を含む）、エレベーター棟（Ｓ造）、屋外階段（Ｓ造）を予定。
　第１期工事は令和５〜７年度、第２期工事は令和７〜９年度、第３期工事は令和９〜11年度を予定。
　概算事業費は約３４億円を見込む。
　城南団地整備事業については、３月開催の京都府公共事業評価に係る第三者委員会において、事業着手前の事前評価として審議された。
　府はこれまでに令和４年度予算で４４００万円の事業費を確保。測量業務を令和４年９月に入札し、ユーズ（京都市下京区）で実施。基本計画策定と基本設計、既存施設解体実施設計を行う業務も令和４年９月に入札し、三宅建築事務所（京都市左京区）で実施。
　令和５年度当初予算には３億５４７３万３０００円を計上するとともに、限度額１１億１４００万円の債務負担行為を設定した。
　府営住宅城南団地（第１号棟・第２号棟）建替推進工事として、既存棟の１号棟（ＲＣ造５階建、階段室型）７戸、２号棟（ＲＣ造５階建、階段室型）19戸の計26戸の空家修繕工事を行う。10月５日に開札し、堀井建設（城陽市）が落札した。工期は90日間。
　また城南団地整備事業（第３号棟・第４号棟）実施設計業務について10月25日に指名競争入札で通知。11月７日に開札し、担当業者を決める。設計工期は令和６年８月30日まで。
　また工事発注見通しによると、建設交通部住宅課は、城南団地解体工事（城陽市寺田林ノ口）を第３四半期に入札。概要は既設府営住宅ＲＣ造５階建、80戸の府営住宅の解体除却工事。工期は−。発注種別はその他。