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日本工業経済新聞社（埼玉）
2023/08/30
【埼玉】吉川市 吉川美南駅東口商業・業務ゾーンの優先交渉権者を１月選定
吉川市は、進出事業者の最初の募集手続き（２０２０年度）が不調に終わっていた吉川美南駅東口の駅前広場北側、商業・業務ゾーン（総面積４万３９８５㎡）の再公募手続きを始めた。24年１月ごろ優先交渉権者を決める。
売却によって譲渡する「画地１」（面積１万３１５３㎡）と、売却と賃貸（事業用定期借地権設定契約）を組み合わせる「画地２」（売却１万２７７４㎡・賃貸１万８０５８㎡）それぞれの開発事業者を求める。
画地１では地域貢献につながる店舗・事務所・宿泊施設・教育施設・病院・診療所・公衆浴場・保育所・福祉施設・遊戯施設の単独整備、あるいは複合用途の提案を要求する。土地の最低売買価格は18億２８２６万７０００円。
画地２は、１と同じ種類の施設のほか、共同住宅（上限３００戸）の計画も認める。地権者会設立のための具体的な提案が必須だ。売却用地の最低価格を17億７５５８万６０００円に設定する。賃貸用地の最低月額賃料が６８９万８１５６円、最低保証金は月額賃料の12カ月分。
土地引き渡しの時期は画地１が24年４月、２では同６月ごろを想定している。いずれも引き渡しから３年以内の着工が条件。
売却によって譲渡する「画地１」（面積１万３１５３㎡）と、売却と賃貸（事業用定期借地権設定契約）を組み合わせる「画地２」（売却１万２７７４㎡・賃貸１万８０５８㎡）それぞれの開発事業者を求める。
画地１では地域貢献につながる店舗・事務所・宿泊施設・教育施設・病院・診療所・公衆浴場・保育所・福祉施設・遊戯施設の単独整備、あるいは複合用途の提案を要求する。土地の最低売買価格は18億２８２６万７０００円。
画地２は、１と同じ種類の施設のほか、共同住宅（上限３００戸）の計画も認める。地権者会設立のための具体的な提案が必須だ。売却用地の最低価格を17億７５５８万６０００円に設定する。賃貸用地の最低月額賃料が６８９万８１５６円、最低保証金は月額賃料の12カ月分。
土地引き渡しの時期は画地１が24年４月、２では同６月ごろを想定している。いずれも引き渡しから３年以内の着工が条件。
