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　八尾市は、ＰＦＩ手法のＢＴ方式を採用する市営西郡住宅（14〜18号館）建て替え事業の総合評価一般競争入札を実施し、中川企画建設（大阪市中央区）を落札者に特定した。落札価格は29億２５００万円（税抜き）。事業期間は２０２３年３月から26年３月まで。
　建設地にある既存住宅などを解体・撤去し、事業計画を策定。新たな市営住宅の設計・建設・工事監理を行う他、入居者移転支援を実施した後に所有権を市に移転する。
　新住宅の戸数は２ＤＫ〜４ＤＫなど１５０戸。構造についてはコンクリート系を主とし、構造上重要でない壁に限りコンクリート系以外の構造も認めるとしている。また、敷地内に駐車場75台分、自転車置き場３００台分、コミュニティースペース、ごみ集積所などを設ける。
　建設地は幸町５丁目にある幸町五丁目第１公園（敷地面積約４０００平方�b）、幸町五丁目第２公園（約１５００平方�b）、西郡住宅４・５号館敷地と西郡住宅店舗付き１・２号館敷地（約３５００平方�b）、西郡住宅４・５号館倉庫敷地（約１００平方�b）。
　解体する既存住宅は、４号館、５号館、店舗付き１号館、店舗付き２号館の４棟。全て鉄筋コンクリート造で、規模は４号館が４階建て延べ１２３１平方�b、５号館が４階建て延べ１４７４平方�b、店舗付き１号館が３階建て延べ５６１平方�b、店舗付き２号館が４階建て延べ６５１平方�b。
　この他、公園関連施設と付属施設の解体・撤去も行う。