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建通新聞社
2022/11/10
【大阪】茶屋町市街地再開発 都市計画案を縦覧
大阪市は、茶屋町地区地区計画の変更に関する都市計画案、都市計画茶屋町Ｂ―２・Ｂ―３地区第一種市街地再開発事業の決定についての都市計画案の縦覧を行っている。今後、都市計画決定、組合の設立を行い、事業を実施する予定だ。市は11月10日まで両案についての意見書を受け付ける。
対象区域は大阪工業大学梅田キャンパスに隣接する北区茶屋町、鶴野町。施工区域面積約６０００平方㍍に商業、宿泊、居住機能の導入、多目的広場などを整備する。２０１７年に東急不動産が事業協力者として準備組合と基本協定書を結んでいる。再開発施設の企画・計画・事業推進・建設・運営のパートナーとして協力する。
再開発事業の計画書案によると、Ａ街区の建築敷地面積は約３１００平方㍍。延べ床面積は約３万０５００平方㍍。建ぺい率は65％、容積率は８９０％。Ｂ街区の建築敷地面積は約１２０平方㍍。延べ床面積は１２０平方㍍。建ぺい率は70％、容積率は１００％。
同事業は23～29年に実施を予定。概算事業費は約１８８億円を見込む。
また、茶屋町地区の地区計画案によると、区域面積は約２万３０００平方㍍。
土地利用に関する基本方針では、Ａ地区に業務、文化、商業、宿泊、居住機能の導入、Ｂ地区に業務、文化、商業、宿泊、交流、アミューズメント、地域コミュニティー、居住機能の導入を図る。Ｂ―２地区とＢ―３地区では市街地再開発事業により一体的な整備を行う。
建築物の整備方針では、壁面や屋上緑化、敷地内の緑化を図る。施設低層部には商業施設、展示施設、コミュニティー施設、文化施設を配置する他、整備に当たり、効率的なエネルギーの活用やヒートアイランド対策を行う。
主要な公共施設として地区幹線道路（幅員12㍍、延長約１５０㍍）を整備。この他、地区整備計画によると▽歩行者施用通路１～４号（幅員４㍍、延長約40～１１０㍍）▽多目的通路１～６号（幅員２・５～６㍍、延長約20～１１０㍍）▽地下歩行者通路（幅員４㍍、延長約40㍍）▽屋内多目的通路（同）▽多目的広場１～７号（面積約１００～４２０平方㍍）▽地下多目的広場１～４号（面積約１００～２００平方㍍）―を配置する。
対象区域は大阪工業大学梅田キャンパスに隣接する北区茶屋町、鶴野町。施工区域面積約６０００平方㍍に商業、宿泊、居住機能の導入、多目的広場などを整備する。２０１７年に東急不動産が事業協力者として準備組合と基本協定書を結んでいる。再開発施設の企画・計画・事業推進・建設・運営のパートナーとして協力する。
再開発事業の計画書案によると、Ａ街区の建築敷地面積は約３１００平方㍍。延べ床面積は約３万０５００平方㍍。建ぺい率は65％、容積率は８９０％。Ｂ街区の建築敷地面積は約１２０平方㍍。延べ床面積は１２０平方㍍。建ぺい率は70％、容積率は１００％。
同事業は23～29年に実施を予定。概算事業費は約１８８億円を見込む。
また、茶屋町地区の地区計画案によると、区域面積は約２万３０００平方㍍。
土地利用に関する基本方針では、Ａ地区に業務、文化、商業、宿泊、居住機能の導入、Ｂ地区に業務、文化、商業、宿泊、交流、アミューズメント、地域コミュニティー、居住機能の導入を図る。Ｂ―２地区とＢ―３地区では市街地再開発事業により一体的な整備を行う。
建築物の整備方針では、壁面や屋上緑化、敷地内の緑化を図る。施設低層部には商業施設、展示施設、コミュニティー施設、文化施設を配置する他、整備に当たり、効率的なエネルギーの活用やヒートアイランド対策を行う。
主要な公共施設として地区幹線道路（幅員12㍍、延長約１５０㍍）を整備。この他、地区整備計画によると▽歩行者施用通路１～４号（幅員４㍍、延長約40～１１０㍍）▽多目的通路１～６号（幅員２・５～６㍍、延長約20～１１０㍍）▽地下歩行者通路（幅員４㍍、延長約40㍍）▽屋内多目的通路（同）▽多目的広場１～７号（面積約１００～４２０平方㍍）▽地下多目的広場１～４号（面積約１００～２００平方㍍）―を配置する。
