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　京都市は、左京区田中の市営住宅養正団地について、団地再生計画（住棟建替え方針）に基づき、住棟を建替えるとともに、住棟の集約で生じる用地の活用を図る「団地再生事業」に取り組んでいる。
　養正団地は、平成16年築の21号棟以外の住棟６号〜13号棟、51号、52号棟を全棟除却し、新たに更新棟を計３棟建設する計画。１期として養正小学校西側の51号・52号棟敷地に更新棟１を建設、７号・８号・10号棟敷地に更新棟２を建設。２期として13号棟敷地に更新棟３を建設する。団地を集約することで団地中央に位置する９・11・12棟敷地などを活用予定エリアとして創出する。
　昭和35年６月設置の養正団地（左京区田中馬場町他）は、ＲＣ造の６号棟（延５７４・９４�u）、７号棟（延５２０・１３�u）、８号棟（延１２６０・９５�u）、９号棟（延１７６６・５１�u）、10号棟（延５０８・２４�u）、51号棟（延１０３４・０８�u）、52号棟（延１４００・０２�u）、12号棟（延１万２２６３・６８�u）、13号棟（延１万４８３３・２７�u）、21号棟（延３７４６・２７�u／新耐震）、ＳＲＣ造の11号棟（延９２６５・３５�u）などで、建物全体の延４万７５２４・０８�u。敷地面積は４万６４１１・７４�uで、用途地域は第１種住居地域（建ぺい率60％、容積率２００％／15ｍ第２種高度地区）。
　現在、左京区田中馬場町１５１ほかにおいて、養正市営住宅整備工事ただし、７号棟ほか２棟解体撤去工事が大坪−河村特定建設工事ＪＶの施工で進められている。工期は令和４年10月７日〜令和５年３月31日。
　解体跡地の敷地３１８３・５４�uに、更新棟２となる新３号棟（仮称）として、ＲＣ造５階建、延３３１７・８１�u（建築面積８９８・２５�u）の店舗併用共同住宅を建設する。住戸は60戸を収容する。建築物の高さは16・７５０ｍ。
　着工は令和５年12月15日頃、完成は７年５月15日頃を予定。
　設計は内藤建築事務所（京都都市左京区）。