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建通新聞社四国
2022/10/19
【徳島】松茂町が地区計画 スマートＩＣ周辺に物流施設など誘導
松茂町は、松茂スマートインターチェンジ（ＩＣ）周辺約４・３㌶に物流・流通系施設、商業系施設、沿道サービス系施設などの立地を誘導する。地区計画変更（拡大）に向けた都市計画手続きを進める。
地区計画変更の原案によると、対象エリアは長岸の一部約４・３㌶。現在の地区計画約２・２㌶から拡大する。市街化調整区域でこれまで農業中心の地域だったため、道路整備などを行い、地域の開発を誘導する。背後地も含めた土地の有効活用に向けて区画道路を配置し、松茂スマートＩＣによる物流施設の需要や周辺環境との調和に配慮する。
区画道路は１～３号（１号延長約２２０㍍×幅９㍍、２号延長約80㍍×幅６㍍、３号延長約１１０㍍×幅６㍍）を整備する予定。建築物の敷地面積の最低限度は１０００平方㍍。建ぺい率の最高限度は10分の６。
地区内に建設する建物の屋根、外壁は周辺環境に配慮した構造とし、照明を設置する場合は光源が直視されない構造が条件。緑豊かな地区環境を目指して壁面後退部分を緑化し、敷地全体を緑豊かなものにする。津波災害警戒区域では基準水位が２㍍以上、または洪水・高潮による浸水想定区域で想定浸水深が３㍍以上の区域の場合、避難が可能な施設を整備する。
開発を適切に誘導することで物流を効率化し、松茂スマートＩＣと徳島阿波おどり空港を結ぶ、幹線道路の沿道としての立地条件を生かした地区形成を目指す。
提供：建通新聞社
地区計画変更の原案によると、対象エリアは長岸の一部約４・３㌶。現在の地区計画約２・２㌶から拡大する。市街化調整区域でこれまで農業中心の地域だったため、道路整備などを行い、地域の開発を誘導する。背後地も含めた土地の有効活用に向けて区画道路を配置し、松茂スマートＩＣによる物流施設の需要や周辺環境との調和に配慮する。
区画道路は１～３号（１号延長約２２０㍍×幅９㍍、２号延長約80㍍×幅６㍍、３号延長約１１０㍍×幅６㍍）を整備する予定。建築物の敷地面積の最低限度は１０００平方㍍。建ぺい率の最高限度は10分の６。
地区内に建設する建物の屋根、外壁は周辺環境に配慮した構造とし、照明を設置する場合は光源が直視されない構造が条件。緑豊かな地区環境を目指して壁面後退部分を緑化し、敷地全体を緑豊かなものにする。津波災害警戒区域では基準水位が２㍍以上、または洪水・高潮による浸水想定区域で想定浸水深が３㍍以上の区域の場合、避難が可能な施設を整備する。
開発を適切に誘導することで物流を効率化し、松茂スマートＩＣと徳島阿波おどり空港を結ぶ、幹線道路の沿道としての立地条件を生かした地区形成を目指す。
提供：建通新聞社
