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建通新聞社（中部）
2022/09/21
【三重】工業地が30年ぶりプラス 三重県の地価調査結果
三重県は、２０２２年地価調査の結果を発表した。県全体では、対前年平均変動率が住宅地でマイナス１％（前年マイナス１・６％）となり、30年連続の下落となった。商業地はマイナス０・８％（同マイナス１・６％）の31年連続の下落となった。工業地はプラス０・９％（同マイナス０・３％）となり、30年ぶりに上昇に転じた。県内で上昇した地点は、50地点（住宅地32地点、商業地９地点、工業地９地点）で前年の２地点から大幅に増加した。
毎年７月１日における基準地の１平方㍍当たりの正常価格を調査し公表している。調査地点数は宅地２１２地点、商業地85地点、工業地15地点、林地５地点で計３１７地点。
住宅地の状況を見ると、地価が上昇した地点は32地点で、前年の１地点から大幅に増加した。横ばいが23地点（同29地点）あった。県平均価格は１平方㍍当たり２万８１００円（同２万８２００円）で、最高価格地点は津市大谷町の10万１０００円（同９万９９００円）。市町別で最も下落したのは志摩市、大紀町、南伊勢町でマイナス２・６％。四日市市が初めて、朝日町が２年ぶりに横ばいとなった。住宅地価はコロナ禍となる前も堅調だった北・中部方面を中心に上昇し、伊勢市、松阪市と行った南部方面でも横ばい地点となるなど、改善傾向が見られた。
商業地の状況は、地価が上昇したのは９地点（同１地点）で横ばいが17地点（同４地点）あった。県平均価格は１平方㍍当たり６万２２００円（同６万２３００円）で、最高価格地点は四日市市安島１の１平方㍍当たり29万５０００円（同28万９０００円）。最も下落したのは南伊勢町でマイナス３ポイント。四日市市と桑名市は２年ぶりに上昇に転じ、菰野町が29年ぶりに横ばいとなった。
工業地の状況は、上昇が９地点（同ゼロ）、横ばいが４地点（同８地点）となった。県平均価格は１平方㍍当たり１万９５００円（同１万９４００円）で、最高価格地点は桑名市江場の１平方㍍当たり４万２４００円（同４万２４００円）。利便性が高く工業団地が多い四日市市、桑名市、鈴鹿市、亀山市、津市北部で工場や物流施設用地の需要が高まっている。南勢、東紀州方面の工業地は、下落基調に推移するが、内陸部はほぼ底の状況と見られる。
提供:建通新聞社
毎年７月１日における基準地の１平方㍍当たりの正常価格を調査し公表している。調査地点数は宅地２１２地点、商業地85地点、工業地15地点、林地５地点で計３１７地点。
住宅地の状況を見ると、地価が上昇した地点は32地点で、前年の１地点から大幅に増加した。横ばいが23地点（同29地点）あった。県平均価格は１平方㍍当たり２万８１００円（同２万８２００円）で、最高価格地点は津市大谷町の10万１０００円（同９万９９００円）。市町別で最も下落したのは志摩市、大紀町、南伊勢町でマイナス２・６％。四日市市が初めて、朝日町が２年ぶりに横ばいとなった。住宅地価はコロナ禍となる前も堅調だった北・中部方面を中心に上昇し、伊勢市、松阪市と行った南部方面でも横ばい地点となるなど、改善傾向が見られた。
商業地の状況は、地価が上昇したのは９地点（同１地点）で横ばいが17地点（同４地点）あった。県平均価格は１平方㍍当たり６万２２００円（同６万２３００円）で、最高価格地点は四日市市安島１の１平方㍍当たり29万５０００円（同28万９０００円）。最も下落したのは南伊勢町でマイナス３ポイント。四日市市と桑名市は２年ぶりに上昇に転じ、菰野町が29年ぶりに横ばいとなった。
工業地の状況は、上昇が９地点（同ゼロ）、横ばいが４地点（同８地点）となった。県平均価格は１平方㍍当たり１万９５００円（同１万９４００円）で、最高価格地点は桑名市江場の１平方㍍当たり４万２４００円（同４万２４００円）。利便性が高く工業団地が多い四日市市、桑名市、鈴鹿市、亀山市、津市北部で工場や物流施設用地の需要が高まっている。南勢、東紀州方面の工業地は、下落基調に推移するが、内陸部はほぼ底の状況と見られる。
提供:建通新聞社
