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　エヌ・ティ・ティ都市開発�梶iＮＴＴ都市開発�梶^代表取締役社長辻上広志氏、東京都千代田区外神田４丁目14−１）は24日、京都市東山区の「（仮称）元新道小学校跡地活用計画」について、新築工事に着手したと発表した。施工は熊谷組−古瀬組特定建設工事ＪＶ。
　同プロジェクトは、京都市、新道自治連合会および東山女子学園とＮＴＴ都市開発が連携し、元新道小学校跡地でのホテルの新設、近接する宮川町歌舞練場、地域施設の建て替えを行う計画。ホテル・歌舞練場・地域施設の一体開発やＮＴＴグループのＩＣＴ活用を通じて、地域の人々が守り続けてきた“街の記憶を継承”し、“新たな共存価値”の創造による、地域の賑わい創出を目指す。なお、建築デザイン監修は、隈研吾建築都市設計事務所（東京都港区）が手掛ける。設計監理は大建設計（大阪市西区）。
　ＮＴＴ都市開発は７月に、カペラホテルグループ（本社シンガポール、社長クリスティアーノ・リナルディ氏）とホテル運営委託契約を締結し、ホテルブランドを「カペラホテルズ＆リゾーツ」、ホテル名称を「カペラ京都」に決定したと発表。カペラホテルグループは日本初進出となり、「カペラ京都」は令和７年夏の開業を予定している。
　「カペラ京都」は、京都市東山区に位置し、明治２年（１８６９年）に番組小学校のひとつとして、地域の人々によって設立後、１００年以上愛されてきた新道小学校の跡地に建設される。周辺には清水寺や八坂神社、建仁寺、鴨川など、世界有数の観光資源が集積しており、京都五花街のひとつである宮川町の芸妓・舞妓が伝統伎芸を磨き、発表する場である「宮川町歌舞練場」に近接している。
　「カペラ京都」はスイートルームを含む92の客室のほか、レストラン、宴会場およびスパを完備しており、カペラホテルグループのフラグシップホテルとして、世界最上級のホスピタリティを提供する。
　計画地は、京都市東山区大和大路通四条下る四丁目小松町１３０、１２５−１、京都市東山区新道通団栗下る二丁目下柳町１６５、京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋四丁目３０６他15筆。
　ホテル棟は敷地約４０１４・１５�u（一部地域施設を含む）に建設。構造規模はＲＣ造地下２階地上４階建（一部地域施設を含む）、延約１万５７０２・０７�u（ホテル１万５４６７・３９�u、地域施設２３４・６８�u）。高さ14・９９ｍ。客室はスイートルームを含む92室（予定）。
　歌舞練場棟は敷地約２２５７・０６�u（一部地域施設を含む）に建設。構造規模はＳ造地下２階地上３階建（一部地域施設を含む）、延約５１０６・１７�u（歌舞練場３６８６・７０�u、地域施設１４１９・４７�u）。高さ18・３ｍ。
　敷地は高度地区（12ｍ第４種高度地区）のため、12ｍの高さ制限がかかるが、京都市と協議を行い、特例許可を取得した。新歌舞練場においては、既存大屋根を支えていた小屋組みや瓦の一部を保存活用し、新しい屋根を構成する予定。大屋根のデザイン継承のほか、旧歌舞練場で使用していた舞台上の唐破風を新歌舞練場に移設し、歴史を継承するなど、保存活用できる象徴的な部材は取り入れる。
　完成は歌舞練場棟が令和７年１月、ホテル棟が同年３月の予定。
　なおＮＴＴ都市開発より、同社グループ企業であるＵＤホスピタリティマネジメント�鰍ﾖ運営委託契約を地位承継し、ホテル経営はＵＤホスピタリティマネジメントが担う予定。