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　京都府は10日、北山エリア整備事業手法等検討業務の報告書をまとめ明らかにした。
　同業務は、府が公募型プロポーザルでＫＰＭＧコンサルティング（東京都千代田区）を選定、令和３年５月に１４９９万９０７２円で随意契約した。
　報告書は、共同体育館、舞台芸術・視覚芸術拠点施設（シアターコンプレックス）、植物園の３施設の機能や事業手法、事業収支、検討課題等について、今後の整備計画の検討の参考となる資料として整理したものと位置付ける。
　施設の規模・建設費等は、共同体育館が延２万２７００�u（最大１万人収容）・１７５億３９００万円（設計監理費・建設費）、シアコンがＳ造で延８８００�u（ホール客席数５００〜６００席）・４９億８７００万円（設計監理費・建設費・備品費）、植物園が観覧温室移設で規模を延６０００�uに拡大［観覧温室以外の公共機能６５００�uを想定］・９３億６３００万円（設計監理費・建設費・備品費）などと試算した。
　整備スケジュールについて想定される所要期間は、共同体育館が�@事業者募集…所要期間８ヵ月�A提案内容調整、優先交渉権者決定、基本協定締結、事業契約締結…６ヵ月�B解体・埋蔵文化財調査…２年４ヵ月�C建設工事…２年、シアコンが�@…８ヵ月、�A…６ヵ月、�B…３年３ヵ月、�C…２年、植物園が�@…８ヵ月、�A…６ヵ月、�B…１年、�C…２年６ヵ月とした。
　想定される整備運営スキームについて、「買取＋指定管理（又は府運営）」、「リース＋指定管理（又は府運営）」を優先検討対象とした。
　共同体育館は「竣工後買取（ＢＴ）＋指定管理」が運営面・予算面でメリットが大きいとした。
　シアコンは「竣工後一部買取（ＢＴ）＋指定管理」が運営面・予算面でメリットが大きいとするとともに、敷地の一体利用を図るため、計画敷地全体を定期借地権設定して、シアコン部分と賑わい・交流施設を合築で建て、シアコン部分を竣工後一部買取（ＢＴ）＋指定管理とする手法も考えられるとした。
　植物園は「竣工後一部買取（ＢＴ）＋府運営」が運営面・予算面でメリットが大きいとした。