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建設新聞社
2022/02/09
【東北・青森】福萬組Ｇが優先交渉権者／十和田市のＰＦＩ北園・瀬戸山団地整備
青森県十和田市は、市営住宅金崎Ａ・Ｂ団地と上平団地を集約しＰＦＩ事業により再整備する「十和田市市営住宅北園団地・瀬戸山団地整備事業」（仮称）を計画しており、事業者選定へ公募型プロポーザルを実施し、福萬組を代表企業とする「十和田市市営住宅建設グループ」を優先交渉権者に決定した。
他の構成企業は丸井重機建設、田中建設、紺野建設、石川設計。上限31億円としていた予定価格に対する同グループの提案価格は30億５０００万円。プロポ参加者は同グループのみだった。
市営住宅金崎Ａ団地と同Ｂ団地は１９６７～71年にかけて建設したＣＢ造平屋建ての施設で、戸数はＡ団地が16棟64戸、Ｂ団地が20棟76戸の計36棟１４０戸。また、上平団地は、72～75年の建設で、簡易耐火ブロック造２階建て、総戸数30戸。それぞれ施設の老朽化が進行していることから、集約し建て替える。
計画によると、同市西十二番町の旧県西公舎跡地２４０３・85平方㍍に、北園団地として１ＤＫ34戸、２ＤＫ12戸、３ＤＫ６戸の52戸の計１００戸。同市東三番町にある三本木小学校西側近隣の旧市民プール跡地３２７６・69平方㍍に、瀬戸山団地として１ＤＫ24戸、２ＤＫ12戸、３ＤＫ12戸の48戸の市営住宅を整備する。事業手法としては、事業の遂行のみを目的としたＳＰＣを設立し、特定事業者が自らの提案を基に建替住宅等の設計・建設等を行い、市に所有権を移転するＢＴ方式で実施する。
今後、今月中にも基本協定を締結し、３月上旬の仮契約、同月中旬の特定事業契約の締結を見込み、４月からの事業開始（設計、許認可申請等）、11月～２０２４年９月の建て替え整備、24年10～11月末の所有権移転・引き渡しを目指すとしている。
提供：建設新聞社
他の構成企業は丸井重機建設、田中建設、紺野建設、石川設計。上限31億円としていた予定価格に対する同グループの提案価格は30億５０００万円。プロポ参加者は同グループのみだった。
市営住宅金崎Ａ団地と同Ｂ団地は１９６７～71年にかけて建設したＣＢ造平屋建ての施設で、戸数はＡ団地が16棟64戸、Ｂ団地が20棟76戸の計36棟１４０戸。また、上平団地は、72～75年の建設で、簡易耐火ブロック造２階建て、総戸数30戸。それぞれ施設の老朽化が進行していることから、集約し建て替える。
計画によると、同市西十二番町の旧県西公舎跡地２４０３・85平方㍍に、北園団地として１ＤＫ34戸、２ＤＫ12戸、３ＤＫ６戸の52戸の計１００戸。同市東三番町にある三本木小学校西側近隣の旧市民プール跡地３２７６・69平方㍍に、瀬戸山団地として１ＤＫ24戸、２ＤＫ12戸、３ＤＫ12戸の48戸の市営住宅を整備する。事業手法としては、事業の遂行のみを目的としたＳＰＣを設立し、特定事業者が自らの提案を基に建替住宅等の設計・建設等を行い、市に所有権を移転するＢＴ方式で実施する。
今後、今月中にも基本協定を締結し、３月上旬の仮契約、同月中旬の特定事業契約の締結を見込み、４月からの事業開始（設計、許認可申請等）、11月～２０２４年９月の建て替え整備、24年10～11月末の所有権移転・引き渡しを目指すとしている。
提供：建設新聞社
