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　京都府は、築50年以上の府営住宅向日台団地について、ＢＴ（ＢｕｉｌｄＴｒａｎｓｆｅｒ）方式のＰＦＩ手法による民間活力を活用した建替え事業を計画。第１事業区と第２事業区に分け、第１事業区は令和４年度に入札、事業契約の締結を行う。
　向日市役所の南西側、向日町競輪場の西側に位置する向日台団地（向日市寺戸町天狗塚及び向日町北山他、京都市西京区大原野上里南ノ町及び大原野東野町、長岡京市滝ノ町２丁目の約４・５�f）は、１号棟から15号棟の計15棟（ＲＣ造５階建）で構成する。
　住棟配置は府道中山向日町線の東側に１〜５号棟及び９〜15棟、西側に６〜８号棟。敷地南側は向日神社風致地区に接する。エレベーター設置は15棟のうち２棟（11号棟・14号棟）のみ。１号棟〜８号棟が昭和41年築、９号棟〜15号棟が昭和42年築。管理戸数は４９５戸（入居戸数４０６戸）。間取りは３Ｋ、４Ｋ、５ＤＫ。用途地域は第１種住居地域（建ぺい率60％、容積率２００％）で15ｍ第１種高度地区。
　第１事業区（１号棟〜５号棟、９号棟、10号棟の計７棟）と第２事業区（６号棟〜８号棟、11号棟〜15号棟の計８棟）に分け、段階的に建替えを進める考え。第１事業区は府道中山向日町線東側で現敷地南側の向日市向日町北山74の約１・７�f。
　団地全体15棟のうち、７棟２０５戸を第１事業区として、ＰＦＩ手法の建替え事業を実施する。予定整備戸数は２３１戸。
　府は、令和４年度当初予算案に府営住宅向日台団地整備事業費として２０８２万４０００円を計上するとともに、債務負担行為５５億６７００万円を設定。
　第１事業区については、実施方針の公表、特定事業の選定、入札公告、事業者の選定、仮契約の締結、事業契約の締結を予定。その後、令和５年度から設計を進め、10年度までに建設、入居者移転を行う見込み。
　なお建設交通部住宅課は、京都府府営住宅向日台団地整備事業（第１事業区）ＰＦＩアドバイザー業務について、公募型プロポーザルで三菱ＵＦＪリサーチ＆コンサルティング�椛蜊縺i大阪市北区）に決定。令和３年７月に２８６０万円で随意契約した。

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向日市が向日台地区地区計画
高さ15ｍから20ｍに緩和

　府の向日台団地の建替えに合わせ、向日市は、安心・安全な住環境や交流拠点の整備など、子どもが地域で育まれ、すべての世代にとって暮らしやすい住環境の形成を図るため、向日台地区地区計画案を策定。１月26日開催の向日市都市計画審議会に諮り、可決された。
　向日台地区地区計画は、府道中山向日町線東側の向日市寺戸町天狗塚、向日町北山の約３・７�fを対象として、府営住宅団地として土地利用を図る。土地利用の方針によると、広場や遊歩道（プロムナード）等を整備するとともに、児童福祉施設等の立地が可能となるよう向日台地区をＡ地区、Ｂ地区の２地区に分け、土地利用を図る。
　西国風致地区に接するＡ地区（居住専用ゾーン）（約２・７�f）は、遊歩道（プロムナード）の南側に、府営住宅が立地する地区として、安心・安全な住環境に配慮する。
　府道柚原向日線沿いのＢ地区（居住・交流ゾーン）（約１・０�f）は、遊歩道（プロムナード）の北側は、府営住宅に加えて児童福祉施設等が立地する地区として、安心・安全な住環境に配慮しつつ、住民等の交流を促進する。
　地区整備計画によると、その他公共空地として、�@広場（約３０００�u。遊歩道（プロムナード）を含めて、Ａ地区とＢ地区にまたがって設ける）、�A遊歩道（プロムナード。幅員３ｍ以上、延長約１５０ｍ。団地北側出入口付近から市道第５００１号線北側までの間に設ける）、�B緑地（約３０００�u）を配置する。広場は敷地の中心に配置し、地域住民が交流できる場とする。
　Ａ地区、Ｂ地区ともに高さの最高限度は、15ｍから20ｍに緩和し、土地の高度利用を図る。