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建通新聞社（神奈川）
2021/12/09
【神奈川】県内中古マンション成約単価上昇 レインズ
公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた２０２１年10月度の不動産流通市場動向によると、首都圏の中古マンション成約件数は前年同月比５・４％減の３４４０件となり、４カ月連続で前年同月を下回った。このうち神奈川県内の成約件数は、前年同月比８・５％減の８２９件で、内訳は「横浜市・川崎市」５７６件、「神奈川県他」２５３件。「横浜市・川崎市」は前年同月比14％減と２桁のマイナスとなったものの、「神奈川県他」は７・２％増となった。
神奈川県内の状況を見ると、成約件数は「横浜市・川崎市」が前年同月比14％減の５７６件と４カ月連続して前年同月を下回った。一方、「神奈川県他」は７・２％増の２５３件で、９月に続いて前年同月を上回った。
成約単価は「横浜・川崎市」が52・98万円／平方㍍。前年同月比で８・９％上昇し、20年６月から17カ月連続で前年同月を上回った。「神奈川県他」は34・69万円／平方㍍で、同様に６・５％アップ。こちらも11カ月連続で前年同月を上回る上昇が続いている。
首都圏全体の新規登録件数は１万４８４２件で前年同期比で１・７％減少し、19年９月から26カ月連続で前年同月を下回っている。また、在庫件数は３万５２１６件で11・６％の減少となった。19年12月から23カ月連続で前年同月を下回っている。
成約単価は、60・49万円／平方㍍で７・９％アップだった。全ての地域が前年同月比で上昇し、18カ月連続で前年同月を上回っている。また新規登録単価は、66・84万円／平方㍍で前年同月比12・１％のプラス。13カ月連続で上昇している。在庫単価は68・96万円／平方㍍で13・５％のプラス。18年２月から45カ月連続で前年同月を上回る上昇が続いている。
首都圏の他の都県についてみると、成約件数では「東京都」が前年同月比７％減の１７６５件。「千葉県」が０・７％減の４３２件。一方で「埼玉県」は４％増の４１４件となった。
また、成約単価は「東京都区部」が90・41万円／平方㍍で９・８％のアップ。20年５月から18カ月連続で前年同月を上回っている。また、「東京都多摩」が46・02万円／平方㍍で５％上昇し、８カ月連続で前年同月を上回る結果となった。この他、「千葉県」は17・３％プラスの34・46万円／平方㍍、「埼玉県」は13・７％プラスの37・30万円／平方㍍と、いずれも２桁の上昇となった。 提供：建通新聞社
神奈川県内の状況を見ると、成約件数は「横浜市・川崎市」が前年同月比14％減の５７６件と４カ月連続して前年同月を下回った。一方、「神奈川県他」は７・２％増の２５３件で、９月に続いて前年同月を上回った。
成約単価は「横浜・川崎市」が52・98万円／平方㍍。前年同月比で８・９％上昇し、20年６月から17カ月連続で前年同月を上回った。「神奈川県他」は34・69万円／平方㍍で、同様に６・５％アップ。こちらも11カ月連続で前年同月を上回る上昇が続いている。
首都圏全体の新規登録件数は１万４８４２件で前年同期比で１・７％減少し、19年９月から26カ月連続で前年同月を下回っている。また、在庫件数は３万５２１６件で11・６％の減少となった。19年12月から23カ月連続で前年同月を下回っている。
成約単価は、60・49万円／平方㍍で７・９％アップだった。全ての地域が前年同月比で上昇し、18カ月連続で前年同月を上回っている。また新規登録単価は、66・84万円／平方㍍で前年同月比12・１％のプラス。13カ月連続で上昇している。在庫単価は68・96万円／平方㍍で13・５％のプラス。18年２月から45カ月連続で前年同月を上回る上昇が続いている。
首都圏の他の都県についてみると、成約件数では「東京都」が前年同月比７％減の１７６５件。「千葉県」が０・７％減の４３２件。一方で「埼玉県」は４％増の４１４件となった。
また、成約単価は「東京都区部」が90・41万円／平方㍍で９・８％のアップ。20年５月から18カ月連続で前年同月を上回っている。また、「東京都多摩」が46・02万円／平方㍍で５％上昇し、８カ月連続で前年同月を上回る結果となった。この他、「千葉県」は17・３％プラスの34・46万円／平方㍍、「埼玉県」は13・７％プラスの37・30万円／平方㍍と、いずれも２桁の上昇となった。 提供：建通新聞社
