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　京都市は、団地再生計画（住棟住替え方針）に基づき、壬生東・壬生市営住宅団地について、敷地が広い壬生東地域に集約して更新棟を３棟建設。令和３年度は更新棟１となる新１号棟（仮称）の設計などを進める。旧住棟等は除却（解体）し跡地には新たな施設の導入を図る。
　壬生東市営住宅（中京区西ノ京北小路町、西ノ京新建町、団地再生計画対象面積約１万９１５０�u。西側の西大路通沿いが商業地域、東側が準工業地域、住棟数７棟、総入居戸数93戸）、壬生市営住宅（右京区西院上花田町、団地再生計画対象面積約２０００�u。準工業地域、住棟数４棟、総入居戸数28戸）の団地再生の整備方針によると、新建公園に更新棟１（６階建、30戸）を建設。その東側の近接した位置に更新棟２（６階建、48戸）、更新棟３（６階建、43戸）を建設する。新建公園は現６棟跡地に移転整備する。
　更新棟はエレベーター及び浴室を設置し、バリアフリー対応（段差解消、手すり設置など）とする。全戸に浴室が設置されるため、全ての更新棟の整備完了後、壬生浴場を廃止し、地域に資する施設導入を図る。住棟配置は現在の壬生東１〜６棟同様、東西に長い南面バルコニー形式とし、なじみのある景観を踏襲する。住戸プランは35�u、45�u、60�u程度の３種類のタイプを整備する。
　駐車場と駐輪場は各住棟から近い位置に整備。集会所・管理事務所は最後に建設する更新棟３に整備。各更新棟から便利なように１階の西側に設ける。
　活用予定エリアについて、西大路三条交差点北東側の角地に位置する壬生東７棟跡地（約２２００�u）は、「まちの玄関エリア」に位置付け。文化・教育エリアに位置付ける壬生東４・５棟跡地、第２駐車場跡地は、文教施設の導入を図る。
　一方、壬生市営住宅跡地（約２０００�u）については、三条通に面する立地を生かし、日常購買施設等の導入を図る考え。また医療モール等の誘致を探ることも検討する。現入居者が壬生市営住宅等へ移転することから、地域の人口減を考え、住宅の導入も視野に検討する。
　団地再生計画策定（令和２年度）から事業完了（令和13年度末）までの事業スケジュールによると、３年度から４年度にかけて更新棟１の基本設計・実施設計を進める。
　更新棟１の工事は、５年度から６年度にかけて実施。道路工事（１期）は６年度に実施する。
　更新棟２は、６年度から７年度にかけて基本設計・実施設計を進め、８年度から９年度にかけて工事を行う。
　更新棟３は、８年度から９年度にかけて基本設計・実施設計を進め、10年度から12年度にかけて工事を行う。
　既存棟の除却は、壬生東２〜５棟が５・６年度に設計、７年度に工事、壬生東１・６棟が８・９年度に設計、10年度に工事、壬生東７棟、壬生浴場、壬生１〜４棟が11年度に設計、12・13年度に工事を予定。
　道路工事等は、（１期）を３・４年度に設計、６年度に工事、（２・３期）は５・６年度に設計、８年度に工事を予定。
　新建公園（移転）は、５・６年度に設計を行い、その後、10年度から11年度にかけて工事を予定。
　壬生東７棟南下水本管敷設替、道路工事等は５・６年度に設計を行い、その後、12・13年度に工事を実施し、事業を完了させる。
　３年度は、団地再生事業（壬生東市営住宅）道路整備測量・設計を６月に開札し、第一測量設計（京都市右京区）に決定。７月開札で新１号棟（仮称）新築その他工事設計を開札し、林建築設計事務所（京都市東山区）が落札した。更新棟１となる新１号棟（仮称）はＲＣ造６階建、延約１７００�u規模を想定する。
　また新１号棟（仮称）新築工事用地における地質調査をこのほど一般競争入札で公告。９月24日に開札し、担当業者を決める。履行期間は３ヵ月間。
　団地再生後の土地利用面積をみると、市営住宅用地（壬生東市営住宅、駐車場、通路等）が約４８００�u、公共施設等用地が約８３５０�u（公共施設（壬生児童館、中京地域体育館、旧中京保健センター壬生分室、中京いきいき市民活動センター、壬生保育所）約５２００�u、新建公園（移転）約１０００�u、その他（道路、緑地等）約２１５０�u）、活用予定エリア（４・５・７棟跡地、駐車場跡地、浴場跡地）が約６０００�uの計約１万９１５０�u。