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　ＮＴＴグループのＮＴＴ都市開発�梶i代表取締役社長辻上広志氏、東京都千代田区外神田４丁目14−１）は11日、京都市東山区の元新道小学校跡地活用事業に係る配慮書案を発表した。
　同校跡地活用を巡っては、京都市が民間事業者からの提案を審査するプロポーザル方式で契約候補事業者を公募し、審査した結果、令和２年10月に同社を選定。同年12月に市との間で基本協定書を締結した。基本協定に基づき、市、同社、新道自治連合会の三者による事前協議会を設置し、事業化に向けた合意形成のための協議を行っている。
　計画によると、京都市東山区大和大路通市場下る四丁目小松町１３０、１２５−１、東山区新道通団栗下る２丁目下柳町１６５の敷地４０１４・１５�uにＲＣ造一部Ｓ造地下２階地上４階建、延１万５５２９・４２�u（建築面積２７２８・０１�u）のホテル（地域施設を一部含む）を新築する。建物高さは15ｍ。
　跡地活用事業と併せて、新道通を挟んで隣接する宮川町歌舞練場の建替えも行う。京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋４丁目３０６他の敷地２２６０・８３�uにＳ造一部ＲＣ造地下２階地上３階建、延５４４３・２３�u（建築面積１７３５・９９�u）の劇場・集会場（地域施設を一部含む）を新築する。建物高さは18・３ｍ（屋根については現在関係部局と検討・協議中で、上記の高さは大屋根保存時の高さを示す）。
　単独の地域施設棟を整備する。
　整備スケジュール予定によると、施設設計は令和３年９月〜令和４年２月末、既存建物解体は令和３年９月〜令和４年４月末、施設新築工事は令和４年５月〜令和６年12月末。
　建物基礎構造は、直接基礎構造案（第１案）と杭基礎構造案（第２案）を比較し、直接基礎構造案が優れていると評価。設備配置はドライエリア配置案（第３案）と屋根配置案（第４案）を評価し、ドライエリア配置案が優れていると評価した。直接基礎構造案は建物をＲＣ造とし、直接基礎（べた基礎＋地盤アンカー）によって建築物を安定させる。ドライエリア配置案は室外機をホテルのドライエリアに可能な限り配置する。
　事業者はＮＴＴ都市開発�鰍ﾅ、事業には�褐ﾃ瀬組（京都市下京区）、�椛蛹嚼ﾝ計（大阪市西区）が参画する。
　計画地の用途地域は商業地域（指定建ぺい率80％、指定容積率４００％）。高度地区は12ｍ第４種高度地区。学校跡地は旧市街地美観地区（元新道）など、宮川町歌舞練場敷地は歴史遺産美観地区（宮川町）など。